主要問題是，將來你要將名字轉回真正買主就得再交一次房產交易稅。如果掛名人缺乏誠信，據為己有，就只有到法院打官司才能要回來，而且要保留充分證據，不然房子就飛了？

這種事不靠譜，箇中原因是為了佔名額買房，你本身不方便，也不合規定買房，所以用親戚掛名買房被親戚給拿住了，很被動，維權困難。

親戚買房，各種原因，想讓另一個親戚掛房主名，房錢全交了，只掛房證名字，會涉及到什麼問題呢？答：這是一個犯罪與包庇罪的問題。第一你的這個親戚可能坑了某些哥們或者是他老闆個人的錢財，而投資房地產，因怕自己的突然暴富，而被哥們及老闆過早發現。第二，貪汙盜竊了國家及企業的資產怕被過早發現和在公安及法律相關部門查詢時，為了迷惑實事而做出的轉移資產。不論是那種情況都不會是正常的，如是正常的渠道獲取的錢財，人家願意買什麼就是什麼，誰能擋的著。人家就是花錢買了，不論喜歡與不喜歡，人家扔了或者送給人家喜歡的人誰能擋的著。誰也管不著，人家的錢財得來正道。所以說直接點來說，會涉及到官司法律問題。回答完畢。

1、實際購買人不用自己的名字買，借用其他人的名字買，會造成兩難局面。對實際購買人來說，擔心別人房子名字落了後，不認賬，自己吃虧，風險很大；對借名的人來說，不利影響也是很多的，手續麻煩，後期自己要買房了，還有諸多不利後果。

2、關於房貸政策影響。如實際購買人要讓借名的人按揭貸款買，那對銀行來說，借名的人就是負債人，首套房貸款資格就使用了。後期，如借名人要買自己的房子，而親戚的房子還沒有過戶走，那他就要按照二套房貸款政策辦理自己的按揭貸款，意味著首付比例增加，貸款利率上浮，執行二套政策。貸款政策最嚴厲的時候，比如2012-2015期間，本地銀行對名下有按揭貸款的，曾經有按揭貸款的，都不再發放按揭貸款。

3、關於稅收政策影響。借名人名下有房，他要買自己的房子，而親戚的房子沒有過戶走，那就不是唯一住房，買自己房子的時候，就不能按照唯一住房稅收政策執行，要多繳稅，這個是經濟上的不利後果。

4、關於徵信影響。如親戚借名另外一個親戚，對借名的人來說，萬一實際購買人不還款了，影響的還是自己的貸款徵信，有些冤。

如是借名買房，全額付款，影響的更多是稅收，徵信和貸款的影響不是很大。如借名的親戚以後都不買房了，那影響就不大。