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1 # 團鼠飼養員
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2 # 天道酬勤281814516
這個得看現場的情況,如果要維持小區統一性那就有權利阻止業主私自改變房屋結構,買房的時候就應該簽訂了合同的。業主不能私自改變房屋結構,這是安全指標也是市容指標!
這個得看現場的情況,如果要維持小區統一性那就有權利阻止業主私自改變房屋結構,買房的時候就應該簽訂了合同的。業主不能私自改變房屋結構,這是安全指標也是市容指標!
首先說,物業公司到底有沒有權力阻止業主更換玻璃。有人說,我是業主,憑什麼物業管我,物業公司是服務的,不是管理的。
事實上,很多人都會忽略一個事情:當你買房時,會簽訂售房合同,售房合同裡,有個《業主臨時管理規約》也是要簽訂的。很多業主買房時,是不看這個的。這個是有問題的,因為這個規約是規範業主行為和物業公司行為的約定。很多人不看,就簽字了,後期覺得物業公司服務不好,拒絕繳納物業費,然後訴至法庭時,因為這個規約,導致業主很被動以及出現敗訴。罵~是解決不了問題的,用法律保護自己,才是王道。
迴歸正題,關於更換玻璃問題,先翻看一下規約中,是否有約定。一般來說,為了維護小區整體外觀,一般都是不允許隨意更換彩色玻璃的。從長遠看,一個小區,家家玻璃五顏六色,小區品質也會受到影響。造成園區品質下降,房子的保值增值,也成為了空談。
也會有朋友說,我就換個玻璃,還提升了美觀,怎麼就不保值增值了,這是國情決定的,整齊統一外觀的小區,會比五顏六色外觀的小區,更加有認知度。不信的話,可以參觀參觀國優小區,市優小區,普通小區,親眼看看就明白了。