十年的步梯房，房齡不算老。

六層+閣樓，

優點，1:價效比確實高，價格便宜。

2:閣樓可以利用，附送面積多。

3:採光好，視野開闊。

缺點，1:家裡有老人出行上下樓梯不方便。

2：夏天熱，冬天冷。

去年國家出臺舊改政策，這樣的小區很大地方開始加裝電梯，真的裝了電梯，其他都不是問題。

一般來說這種六層帶閣樓的戶型，閣樓是贈送的，那麼購買六樓是否划算呢？要考慮幾個問題。

一、能否接受沒有電梯帶來的不便；畢竟是六樓，沒有電梯的話，老人孩子上下樓會很費勁，搬運一些家居用品也是很痛苦的事。目前國家在大力推進老舊小區改造，會給一些舊樓加裝電梯，如果買了房子後，趕上了升級改造，那是真正的買對了。

二、毛坯房還是精裝房哪個更好；個人觀點，如果買二手房，我還是喜歡購買毛坯房，一方面賣價裡無形中含有了裝修費用，售價會高於毛坯價；另一方面，原房主無論裝修的多高檔，免不了有居住過的痕跡，在自己入住後，心裡感覺不好，每個人的偏好又不同，如果是毛坯房，完全可以按照自己喜歡的風格裝修。

三、10年的房齡長不長；住宅的產權年限是70年（當然能否真正住到70年暫且不論），因此10年的房齡不算太長，房屋也不會太破舊，反倒是周邊的配套應該基本成熟了，所以這樣的房子是可以接受的。

總之，適合自己的就是最好的，需要從自身家庭情況、個人偏好等角度客觀分析下，然後再做出正確的選擇，別人的觀點也只能是參考而已！