一般情況下,高檔社群的綠化率都在30%以上。高檔社群不是僅憑綠化率這一項來評定的。如果說綠化率達到50%,但是其他像容積率,樓盤品質,小區環境等等差強人意就算不上高檔了。

怎麼會有這個問題？綠化率高是好事。綠化率是園區綠化面積除以佔地面積，綠化率越高綠化面積越大，人們在園區裡生活的舒適感越高。

在2000年初房地產剛起步的時候，國家提倡高綠化率，以保障人們生活的舒適感，當時的國家康居示範小區綠化率大約在百分之四十多。

隨著房地產的蓬勃發展土地作為重要的不可再生的資源，國家提倡建高密度住宅，向空間要面積，綠化率下降到百分之三十左右，人們的公共活動空間縮減。

現在別墅的容積率一般在1.0左右，綠化率在百分之五十左右，屬於豪宅標準。現在開發商儘量降低建築密度，增加層數，爭取更大的綠化率，儘可能的為業主提供更多的活動空間。

樓盤的綠化率高人們的活動空間就大，綠化率高業主的生活空間就更環保。園區有集中的綠地人們可以在園區裡散步，孩子可以在綠地裡嬉戲玩耍。

現在開發商設計為了提供更多的綠化，有的南方樓盤把綠植種在屋面上，或是設計空中花園，給業主提供更多的綠化。未來住宅升級，設計上可能發生變化，每層的設計更為科學。每層都可以開車上去並且設定停車位，每層都有綠化，私家小院，業主的生活將會更加便捷，更加舒適。

綠化率大當然值得住，開發商為了業主的舒適在設計上是下了很大功夫的。

小區本身所體現的就是，其品牌所帶來的價值觀，和客戶所居住的舒適度，綠化率百分之50，其意思也代表，容積率更低。

這樣舒適度肯定會提高，最現實的例子，筒子樓住的舒服還是洋房社群住的舒服，答案不自然就出現了。

綠化率達到50%了，說明這個小區樓間距很大，且屬於低密度社群。目前的城市規劃中市中心很少有這種，一般都在郊區，周邊配套齊全住起來還是很舒適。住戶以養老度假居多，剛需上班族不太合適。

一般情況下，小區的綠化率為30%，好的可以做到35%。現在這個小區的綠化率做到了50%，真是超標準了，這意味著小區的樓距寬了，空間距離闊了，空氣流動性好，空氣質量高了，高品質的小區環境就有了基礎性的保障，你就放心入住吧。當然，入住後的物業管理的好不好對於保證小區的環境也很關鍵的。