按揭貸款的房子為什麼要做公證？

從語文的角度分析，是房子做公證，公證有很多種，請問房子做哪個公證？

產權公證？有房產證作為證明，不需要公證的

委託公證？委託哪個事情？出售嗎？可是題目問的是按揭貸款沒有涉及到出售，如果涉及到墊資過橋，墊資公司可能會要求做一份公證，委託墊資公司辦理出售手續。

借款公證？這個倒是有可能，如果涉及一些特殊的情況，比如借款人是外籍人士，部分銀行對於借款合同要做合同公證的。

買賣合同公證？其實這個也不是必要的，有了雙方的簽字通常也是認可的。

購買一手樓現在通常還是需要公證的，這個主要是買賣合同公證，借款合同公證，委託律師事務所辦理相關業務的委託公證。

購買二手房現在極少涉及有公證的，現在總體上簡政放權，很多手續簡化了。

為什麼房貸要公證，我想大致有以下原因

一、有很多地方不動產登記部門，不做預告抵押登記，做了公證，是防止在房屋具備辦理權證時，被別人抵押。有了公證，確定的借款和確定的購買房屋，便於解決劣後的抵押權與貸款銀行權利問題。因為，公證具有法律效力，可以保證銀行債權及對應抵押權。

二、如遇借款人不還款或其他條款爭議時，可以免於訴訟，銀行可直接申請執行。

三、公證是中間人，他一手託兩家，他可以清楚的幫助借款人弄清銀行合同條款，不被制式合同條款困繞！

四、透過辦理公證，可永久保留購房系列檔案，借款人可以省去保管或丟失麻煩！

因為法律賦予公證書以可執行性。當貸款人不履行還款義務時，銀行可申請公證處出具“公證書強制執行申請”，到法院立案。法院執行局可以強制執行，不能履行金錢給付義務的，可以對其抵押的財產予以評估拍賣執行。