羊毛長在羊身上對於銀行來說你貸的時間越長，他們的利潤就約大 你賠的就越多，現在房價很難短時間內升值，其實租房生活也沒有什麼，就是結婚沒有房的話父母那邊會過不去 父母會感覺沒面子，其實真讓你買過房子了 你也不一定就能長時間在這裡工作 也住不多久。

因為目前來看，從中國開始房改推出房屋抵押貸款開始算，房貸利率始終是社會貸款利率最低的一種產品之一，其次還有貸款時間長的特點。

所以首付最低成數，同時貸款期限越長越划算，特別是你房貸申請時有優惠的情況下，可能會出現你的房貸利率低於同期理財收益的情況。

最重要的是選擇貸款期限長 當前還款月供少，經濟壓力小，也防止以後收入變化造成壓力太大。如果以後收入增長快，隨時可以提前還款。

綜上，貸款時間越長只有各種好處，而沒有任何缺點。建議儘量貸款時間長。今後可以隨時提前還款或縮短貸款時間。但是今後想延長貸款時間那是不行的。

我貸的是30年，貸款時間越長越好。你在考慮時間長還貸利息多的情況下，也要考慮通貨膨脹率。退回10到20年那個時候一個月還1000都會感到壓力好大，而現在1000一個月就是毛毛雨了。而且你有錢還可以提前還貸，不用為了少還利息，而讓現在日子過得緊巴巴的。

房貸應該不是貸越久越好吧，應該視具體情況而定。如果個人收入較高又穩定，但不善於理財，理財收益率加通貨膨脹率低於利息率的話，在還貸壓力不大的情況不如早點還完房貸。如果個人收入比較低，經濟壓力較大，那可以貸款久一點，可以減輕還貸壓力。

這個要根據每個人經濟來看，因為房貸是我們能接觸到最划算的金融槓桿，十年 二十年這個看自己的經濟來還，因為這樣也給我們經濟緊張的時候得到很好的緩解

主要是看個人能力，以及風險意識。房貸利率是跟基準利率走的，基準利率漲則漲，基準利率跌則跌，如今銀行房貸採用的都是浮動利率！