這個問題的回答中有各種千奇百怪的看法和說法，我今天給大家說一個人們不太注意，也很少說出來的道理，就是說人們為什麼傾全力會去買房，這裡面就存在一個性價比問題。如一個在城市工作和生活的人，他成家後面臨住的問題，如果不買房，一直租房，那幾十年後他退休了，然而依然兩袖空空，這個城市中上無片瓦，下無寸地是屬於他的。而如果在年青時有能力買房的情況下，儘管是按揭貸款，每月還幾千的貸款，但二三十年後雖然沒有存下什麼錢，但他掙下了一套房產，雖然產權70年，但總比人的壽命長。（按30歲買房，可以用到100歲）反觀如一直租房，其每月都得交租金，並且這個錢也不一定比還貸款少。這就是錢沒了，房子也沒有。多悲哀！

所以，兩條路，一條是用半輩子收入換來退休時有一套房，並且有可能升值。另一條路是每月用很大一部分收入交房租，到退休時一無所有，錢也沒落下。大家思考一下，這道理就印證了人們為什麼要買房了。

人類做事是會權衡價效比的，只是很多人不願說出來。

我是這麼認為：房子一定要買！

1: 20歲的時候，我也不想做房奴，所以那時便宜卻沒買。十年後，沒存款、沒房，什麼都沒有！這十年沒上班，沒努力掙錢嗎？不是，一樣很努力！

2: 20歲的時候，準備10萬，可以買套房子！十年後，如果十萬塊花掉了，什麼沒留下，老了十歲！如果存銀行，利息算下來，無論如何也多不過二十萬！二十萬在十年後是不能買得起這套房了！也可以做生意，10萬本金，有機會成功的！

3: 如果20歲的時候買套房，有個穩定的地方！趁年輕，努力奮鬥、學習，十年後，我的事業上升了。這個房子升值了不少吧！如果地段不錯，分分鐘搖身一變百萬富翁嗯啦！然後賣掉，一部分繼續買個房，一部分可以享受生活了！

4: 產權問題，20歲買個房，70年，我都90歲了，身體健康還好！賣鹹鴨蛋去了都不知道了！如果這70年一直就是這套房，那就補地價咯，所有買房的，人人平等的，不會只有我要補的！如果，我的房升值了，賣掉換一個，又是一個新的70年，住個10年20年，再找個喜歡的地方，賣掉換一個，不就又一個新的70年嘛！這個是問題嗎？

5: 總之，找銀行借錢，比自己的錢放在銀行貶值，來的更舒服！這年頭，能借到錢的人，才能生存！借不到錢的人，一定是有問題的人！說句不好的話，有個房子，真遇上什麼急事還能抵押貸款，不用到處當孫子！

你沒租過房子吧。我和老公租了16年，帶著2個孩子，夜裡時看萬家燈火，我就想，啥時能有自己的房子，能有自己的家。心裡的渴望達到了極限。去了好朋友家，看見她的新房子，回到家淚如雨下。一遍遍的在紙上設計房子裝修的模樣，當時就想買了房子一定要有一個大書櫃，這是我從小的願望。要有一個雙開門的大冰箱，因為我一個姐姐家買了。我也要有一個。還要一個魚缸，裡面有一群魚兒。今年住了3年了，雖然有房貸，但每晚下班時，往家裡走，心裡充滿了平靜。不管外面大風大雨都不怕了。心裡特知足。還有，鳥兒都有窩，老鼠也有自己的洞，何況是人呢！

現在買房，分兩面說。從經濟上來說，完全是不划算的。以我所在的這個一線城市計，核心區一個一百米的兩居室，至少800萬，當然這只是一個折中價，不算是最貴的。如果把房子賣了，800萬購買三年期國債，每年收益32萬元，相當於月入2.66萬元，用一萬元租同樣的兩居室，還能有1.66萬的收益，過生活也夠了。你用的只是利息，本金未動，還有收益。但從生活上來說，買房又是很多人不得已的需求，比如落戶口、孩子上學、丈母孃婚房的壓力（磚家就曾經有丈母孃拉動中國樓市一說）、租房的不確定性和缺乏穩定感，等等。這些，都是華人買房的主要考慮。再者，住房在華人心目中還有財富上的象徵，擁有住房，尤其是擁有體量大、品質高的住房，更是有錢人炫耀財富、彰顯地位、標誌成功的重要元素。所以，有錢人買房並不刻意追求價效比，而是名宅名盤。至於說買房保值增值，或者說炒房獲利，目前中國的樓市已經不具備這樣的價值。準確地說，應該是大部分樓盤都不具備這樣的價值了。“房住不炒”雖然是領導的指示，但的確中國樓市經過近20年的高速和畸形發展，現在作為財富之一，已經沒有了炒作的價值，租售比嚴重不符，買不如租。這樣的房子買來自己住也就罷了。

需要就買，比如大人工作，孩子讀書。

如果不需要，只是為了買房而買房就沒有必要。

我也想買套房子，這樣孩子上學方便，颳風下雨來回方便。

等上了初高中，能比遠地方的孩子多睡一會，不那麼辛苦。

可是，學區房太貴。

不是學區房，離孩子學校又遠，買了也還是要風裡來雨裡去，也不能比學校周邊的孩子多睡一會。

還是不買了吧。

最多辛苦一點。

不是有句話說的好嘛，吃的苦中苦，方為人上人。

你的這個話問題裡邊，最大的問題就是“一輩子的收入”這幾個字。實際上，絕大多數人買房子都不是用到自己一輩子的收入！這是很多人理財的一個誤區！實際上從上世紀90年代開始有商品房以來，到今天2020年為止，只要自己買了自住的人，只要能交得起首付和月供的，買了以後基本上很少有人說是窮盡自己一生的收入。你就會發現你後面的收入彈性會越來越大，哪怕你剛開始階段的月供支付起來有困難。隨著通貨膨脹和自己能力的成長，基本上收入都是越來越寬鬆的。我見到很多年輕人，有的是一開始咬牙就交了首付，買了房。有些人一直租房，隨意度日。但若干年後會發現基本上都是買了房的人經濟條件會更好，生活更穩定。那些沒有買房的人，以為把錢省出來了，實際上恰恰相反。還房貸相對收入來說是比例越來越低的，交房租相反是佔收入比率越來越高的。所以從經濟上來說就是如此。再一個有“恆產者有恆心”，買了房子的人，生活保持適度壓力，在事業心，責任心等方面都會相對較強，所以間接也促成了收入會更高。而那些一心就不想買房的人，錢更多是用在其他的消費上，反而會沒有壓力，從而更缺少人生規劃，若干年後反而可能收入更低。

現在房價很高很貴，我居住的這個地區房子一平米一萬七八，社會平均工資5000多，多數人的工資在3000~4000元左右。一套一百平米的一百七八十萬元，一個人40多年的收入也就才一百七八十萬。確實很多人不理解，為什麼人們願意拿一輩子的收入去買一個只有70年產權的房子？

第一，產權問題。我們要明白，70年產權指的是土地使用權。物權法保障了我們對房子這一塊兒鋼筋混凝土的權力。房子的這一塊鋼筋混凝土，以及房子裡的東西都是屬於我們自己的。未來頂多需要繼續交納土地出讓金或者使用費而已。從這一角度說，實際上房子的所謂產權，可以是永久的。除非土地出讓金搞得嚇人，但那已經是後話了。

第二，財富觀念。實際上很多人地主老財的觀念抹之不去的。留下一份土地給子子孫孫，創下這一筆家業，讓子女會有保障。這實際上，是我們多數華人的樸素財富觀念。土地的所有權國家不允許交易，房子於是就成了更好的投資產品。

第三，房價上漲。我們國家實施商品房分配製度改革以後，房價20多年是長期一個瘋漲態勢。尤其是一些調控政策讓房地產端了空子，一次又一次的暴漲讓人們不敢相信未來的房子自己能不能買得起？有的戲謔說，今年不買房，一年又白忙。但過去的北上廣深確實有這樣的例子，一年房價增長50萬100萬。有幾個人一年能掙到這樣的收入呢？很多等著買房的人只看到房價如一騎絕塵，自己再也攆不上了。

這就是為什麼很多人寧願啟用高槓杆，背上幾百萬的負債也要提前買房的原因。萬一房價漲了呢？經過20多年的反覆現實教育，絕大多數人不敢冒這樣的風險。因此就形成了現在全民買房的態勢。

或許，未來人們吃到教訓以後才會清醒吧。

如果每個人都這樣想，那就不會有人買房子了，事實上買房子依然是主流，依然是剛需，而且你這種困惑屬於理論上的困惑，覺得用一輩子的時間去買只有70年產權的房子很不划算，但實際情況是，這種選擇對很多人來說最佳選擇。

第一，買房的問題，買房是為了住，這是剛需，有了房子才算是自己的家，你租房子住，萬一哪天房租不開心把你趕走了你怎麼辦？難不成強行霸王租？人家叫你走你還是得走，每次搬家都是很麻煩的事情，而且租來的房子，想必也不會有人願意花很多錢去裝修，那麼本身和自己房子裝修後帶來的更好的生活品質就有差別。

而且買房的剛需，有時是身不由己的，比如年輕人要結婚，你沒房子可能就過不了丈母孃那一關，那就結不成婚，成不了家。再者，有了孩子，孩子上學，那是需要按戶籍來分配的，沒有房子沒有戶口，孩子上學就成了很大的問題，不能光想著自己不想孩子吧？

第二，還款的問題，可能很多人覺得花幾十年時間還款太累了，但實際上很多人都能提前還款。我說過真實的例子，在2006的的時候，我那時在一個四線城市，當時一個朋友買的房子，100個平方，700元一平，一共花了7萬元，辦的30元按揭的。但是隨著收入的增加，7萬塊也經不是事兒，兩口子存一年就提前還清房貸了，並沒有花一輩子。

如果當時沒買，後來房價漲到了5千一個平方，房價就要50萬，光首付就比原來的全款要高。所以房價一直大漲，買得越晚的壓力越大，而房貸則會隨著貨幣的貶值越往後變得壓力越輕，當收入增加後，有很多人都會提前還款，沒有提前還款的，是因為自己用手裡的錢賺到的收益遠比銀行利息要高，藉助銀行獲得更多收益，那麼這不是好事嗎？

第三，雖然說房子產權只有70年，但我們人一生能活多久，如果是25歲買房，拿到房產證，就算是隻有70年的產權，那麼加起來也95歲了，有幾個人能活到95歲？這意味著70年的產權已經足以讓自己一輩子都有自己的房子住了。

當然，如果從長遠來考慮，買了房，應該留給孩子，孩子留給孫子，生生不息，但是有句話叫“兒孫自有兒孫福”，沒有人可以預知幾百年幾千年以後的事情，再加上這個70年的產權也並非說70年後房子就沒了，指的是土地使用權，那麼到時候自然會有新的政策來保障大家的住房，完全不用想得這麼遠。

因此，為什麼大家願意採用幾十年還款的房子買並沒有永久產權的房子，這本身是一件很正常的事情，也是符合大多數人需求的行為，買房也並沒有用了一輩子的收入，因為除了買房外，我們每天都在生活，在娛樂，這些消費支出本身也是依賴於我們自己的收入。而很多人房子因房價上漲帶增長的財富遠超過了自己一輩子的收入。

我剛好年前按揭了一套房

本人女，離異3年，想買房的念頭是離婚後開始有的，從離婚那天開始，就覺得自己什麼都沒有了，連個家都沒有，那種感覺實在是太難受了

你能在這個世界上漂泊一時，能漂泊一輩子嗎？

房子可以給我安全感，讓我有一個自己 窩，一個可以遮風擋雨的地方

有人說，可以一輩子租房住，租房住是不是要面對被搬家的情況？老了沒錢怎麼租？

我可以一輩子漂泊，但是當我累了的時候，可以有一個溫暖的港灣，讓我歇息的地方，屬於我自己的地方

然後在來說說，農村有房子的為什麼要去城裡買房

我本人老家是農村的，是那種離市區只有10分鐘路程的農村，可是就是這10分鐘，你知道有多大區別嗎？

從上學說起，我們這邊農村沒有幼兒園，沒有小學……孩子幼兒園還可以有校車接送，去市裡讀。那小學腫麼辦？我們這邊有兩種做法，要麼私立學校，要麼租房送孩子上學，從小學到高中，一直租房也是一筆不小的費用吧？這樣你還覺得不需要買房嗎？還覺得在學校旁邊有一套房，不重要嗎？至少方便啊

很多人都會有這個疑問，現在房價高漲，為什麼大家要用一輩子的收入去買一個只有70年產權的房子呢？

現在房價高漲，不過依然有很多剛需購房的人，辛苦地籌到首期，然後再用30年的時間去還房貸，30年的時間已經佔到大多數人整輩子要工作的時間，女性50歲退休，20多歲再出來工作，這輩子的工作時間不會超過30年。

那麼，為何還有這麼多人願意去花30年時間去買一間只有70年產權的房子呢？我個人認為有兩個原因。

根據《物權法》中第一百四十九條規定“住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續約。”還有根據《城市房地產管理》中的第二十一條規定“土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應予以批准。”

可見房子過了70年還可以繼續使用，而且70年一般足夠一個家庭兩代到三代人使用，一般房子30年左右要裝修或者重建一次，70年產權對於一個人來說完全足夠，至於70年房產權這個問題，政府到時要回土地肯定會賠償的。

人的一生有很多種的成功，成家立室也是成功的一種，同時也是很多人嚮往的。

國內社會傳統上，成家立室就要有房子，房子除了傳統需要之外，一個新家庭要需要房子來安居樂業，這也是為何這麼多剛需族購房的原因，更多時候購房是為了滿足精神上的需求。

最後，無論什麼原因都好，每個人買房都是有原因，除了以上原因之外，房子也有保值的屬性，作為投資買房也是不錯的，目前房地產的金融化越來越重，這也是房價越來越高的原因之一。