這些年,隨著九年一貫制學校的建設和農村適齡兒童的減少,原來很多村子裡的小學被合併,校舍廢棄了。這些廢棄的校舍屬於村集體資產,所佔用的土地屬於村集體建設用地。
對廢棄的校舍,不同的村子的處理方式不同。比如,有的村子把廢棄的校舍改建成了村部、文化廣場,有的租給了企業和個人,有的變賣給了村民,用於村民改建或者新建住宅。說實話,很少有用來發展村集體經濟的。因為在農村,發展村集體經濟最缺的不是場地,而是資金、專案、技術和人才。
如果要利用這些廢棄校舍發展村集體經濟,要解決好以下幾個問題:
第一,選專案,就是要幹什麼?這個需要因地制宜,結合實際,具體問題具體分析。要根據這處廢棄校舍所在地的實際情況具體分析,要和當地的優勢產業相結合。比如,我們這裡單片黑木耳產業很發達,也是市縣鄉重點扶持的產業。因此,一些村子就利用村裡的閒置資產建設菌包廠,生產和銷售菌椴(包)。我們這有個國家級森林公園,遊客很多。公園所在地的村子就利用廢棄校舍建設遊客服務中心,開辦農家樂……。
第二,跑資金,就是投資從哪來?這是困擾村集體經濟發展的最大問題之一。可以用校舍和土地抵押,申請銀行貸款;也可以用校舍和土地入股,實行股份制或者股份合作制經營。如今,國家大力鼓勵、扶持發展村集體經濟,很多地方都設立了村集體經濟發展專項扶持資金和基金,出臺了很多優惠政策。比如,我們這裡的財政給每個村子安排了200萬的集體經濟發展專項資金等。
第三,找技術和人才,就是誰來幹?這是發展村集體經濟最關鍵的。發展村集體經濟,說白了就是做專案、做企業,這就需要技術和人才,包括選項、投資、建設、生產、管理、銷售人才等。特別是,要有好的村幹部,也就是好的帶頭人。想事、幹事、能幹事、會幹事、能幹成事,不貪不佔的村幹部。否則,即使掙錢了,掙的錢是村集體的還是村幹部個人的,還真不好說。
總之,由於缺資金、缺專案、缺技術、缺人才等多種原因,發展村集體經濟是說易做難。二胡認為:如今,發展村集體經濟,最難、最缺的是好的帶頭人。
如何利用好題主所說的廢棄校舍,發展村集體經濟?個人建議:利用這處校舍,結合當地實際策劃包裝專案招商引資,引進有實力的單位或者個人共同開發上專案。對這處廢棄校舍,村子裡要本著“不求所有,但求所在”的理念,可以出租、可以入股,也可以出讓,甚至可以無償出讓給投資企業或者個人。只要能上專案,能安置村民就業,能帶動村民致富……。只要有了專案,有了企業,何愁村集體沒有收入!
這些年,隨著九年一貫制學校的建設和農村適齡兒童的減少,原來很多村子裡的小學被合併,校舍廢棄了。這些廢棄的校舍屬於村集體資產,所佔用的土地屬於村集體建設用地。
對廢棄的校舍,不同的村子的處理方式不同。比如,有的村子把廢棄的校舍改建成了村部、文化廣場,有的租給了企業和個人,有的變賣給了村民,用於村民改建或者新建住宅。說實話,很少有用來發展村集體經濟的。因為在農村,發展村集體經濟最缺的不是場地,而是資金、專案、技術和人才。
如果要利用這些廢棄校舍發展村集體經濟,要解決好以下幾個問題:
第一,選專案,就是要幹什麼?這個需要因地制宜,結合實際,具體問題具體分析。要根據這處廢棄校舍所在地的實際情況具體分析,要和當地的優勢產業相結合。比如,我們這裡單片黑木耳產業很發達,也是市縣鄉重點扶持的產業。因此,一些村子就利用村裡的閒置資產建設菌包廠,生產和銷售菌椴(包)。我們這有個國家級森林公園,遊客很多。公園所在地的村子就利用廢棄校舍建設遊客服務中心,開辦農家樂……。
第二,跑資金,就是投資從哪來?這是困擾村集體經濟發展的最大問題之一。可以用校舍和土地抵押,申請銀行貸款;也可以用校舍和土地入股,實行股份制或者股份合作制經營。如今,國家大力鼓勵、扶持發展村集體經濟,很多地方都設立了村集體經濟發展專項扶持資金和基金,出臺了很多優惠政策。比如,我們這裡的財政給每個村子安排了200萬的集體經濟發展專項資金等。
第三,找技術和人才,就是誰來幹?這是發展村集體經濟最關鍵的。發展村集體經濟,說白了就是做專案、做企業,這就需要技術和人才,包括選項、投資、建設、生產、管理、銷售人才等。特別是,要有好的村幹部,也就是好的帶頭人。想事、幹事、能幹事、會幹事、能幹成事,不貪不佔的村幹部。否則,即使掙錢了,掙的錢是村集體的還是村幹部個人的,還真不好說。
總之,由於缺資金、缺專案、缺技術、缺人才等多種原因,發展村集體經濟是說易做難。二胡認為:如今,發展村集體經濟,最難、最缺的是好的帶頭人。
如何利用好題主所說的廢棄校舍,發展村集體經濟?個人建議:利用這處校舍,結合當地實際策劃包裝專案招商引資,引進有實力的單位或者個人共同開發上專案。對這處廢棄校舍,村子裡要本著“不求所有,但求所在”的理念,可以出租、可以入股,也可以出讓,甚至可以無償出讓給投資企業或者個人。只要能上專案,能安置村民就業,能帶動村民致富……。只要有了專案,有了企業,何愁村集體沒有收入!