謝邀請，農村土地是不允許買賣的，可以租賃，企業和政府要想使用農民的土地都是以租賃方式一畝多少錢來賠償，如修路建橋等都是和土地使用者來協商進行賠付，企業一般都是籤合同的，我媳婦她家的地都讓君樂寶奶牛場承包了，都是有合同的，國家不允許土地買賣。

按以前的土地法，非農業戶是不能到農村買地買房的，這是不合法的，私下買賣也無法辦合法轉讓手續，兩方的權利都無法保證，容易起糾紛，麻煩的很。

但是現在土地法修改了，以農民承包經營地確權和宅基地確權為基礎，使土地和宅基地的使用權可以買賣，融資等。讓農民手裡的這兩樣財產得以盤活，促進農民增加收入和經濟社會發展解放生產力。

在此基礎上，城市居民到農村流轉大片土地耕種經營是沒有問題的。購買農民的宅基地使用權應該也不會有太大障礙了，國家肯定會出臺與此相關的操作辦法，比如正在制定土地流轉標準格式合同，規範流轉行為，確保新土地法實施。

目前還不合法。但是可以變通一下。城裡人先註冊公司，落後公司出面去農村買宅基地，搞民宿，這樣應該合法的。當然民宿可以自己住也可以長期租給別人（喜歡住農村的人）。還有民宿經營失敗可以拍賣。

城市市民在農村買地買房怎麼處理，合法嗎？

按目前的相關法規政策，城市居民是不能到農村買房買地的。

農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

建議放開土地政策，讓更多人進入農業，讓不想種地的農民把地流轉或賣給想種地的人，那農業也會發展，也不會有那麼多的土地拋荒。把農民的宅基地流轉或賣給需要的人，那就不會出現那麼多的空心村，這樣的事多美好。經濟也會有大的增長。