五大黃金行業之一的房地產，為什麼說房地產行業是未來20年的黃金行業，作為銷售小白適合進入房地產行業嗎？如何才能速成房地產行業的銷售高手呢？房地產——20年黃金行業房地產是政府稅收一大來源 經濟學家馬光遠表示：“房地產行業一直是中國經濟晴雨表，如果房地產不好，政府肯定會救市，百分之一百、百分之一千會救。”因為“政府離不開房地產。” 2013年，中國城鎮化率為53.7%，南韓是96%，未來20年有巨大成長空間； 房地產拉動與關聯銀行、基建、鋼材、水泥、環保、設計、建材、室內裝飾、家居、家電行業、園林綠化、物業等幾百個細分行業，一榮俱榮，一損俱損；

中國自古就有安居樂業之說，置業傳統文化在每個人頭腦里根深蒂固；

中國有丈母孃經濟之說，催生大量剛需；

當前對於富裕階層，投資渠道偏少，而投資房地產保值增值，效果明顯； 所在城市在GDP排名前50位的城市，排名越靠前，淨流入人口越多的城市，越適合入職地產行業做銷售； 中科院預計，2015年，一線城市商品房均價約20100元/平米，同比漲6.5%；全國商品房均價約6400元/平米，同比漲1.2%。房地產是政府稅收一大來源，這個就不做解釋了，大家都懂。 經濟學家馬光遠表示：“房地產行業一直是中國經濟晴雨表，如果房地產不好，政府肯定會救市。百分之一百、百分之一千會救。因為政府離不開房地產。”在國內凡是漲價漲上去的東西，即使跌價，但跌回原點的可能性不大，比如房地產，即使現在地產銷售不景氣，但價格能跌回2008年價格嗎？所有的地產開發商都明白一個道理：消費者買漲不買跌！如果價格沒有暴跌，地產會垮掉嗎？

看看現在的市場情形，前面政策緊縮，市場有些蕭條，但現在的政策呢？呵呵，朋友們們慢慢體會吧。

2013年，中國城鎮化率只有53.7%，而南韓是96%的城鎮化率，隨著未來20年中國經濟繼續走強，中國的城鎮化率還將有高達40%的成長空間，未來房地產還會持續發展。 房地產拉動與關聯銀行、基建、鋼材、水泥、環保、設計、建材、室內裝飾、家居、家電、園林綠化、物業等幾百個細分行業，一言以蔽之，房地產行業是一榮俱榮，一損俱損，是國內支柱型產業之一。

中國自古就有安居樂業之說，置業傳統文化在每個人頭腦里根深蒂固。華人沒有租房過一輩子的習慣，走到世界各地，都會帶動當地房地產繁榮。什麼一鋪養三代的觀念，肯定會代代相傳。

中國有丈母孃經濟之說，催生大量剛需。諸位男生，不管是現在還是將來，不管個人經濟實力如何，一定會感受丈母孃樸素的要求，誰也不會例外。不給媳婦買套房子，就想混過這一輩子啊，連自己都不會答應呢。

當前富裕階層的投資渠道無非是房地產、金融理財、股市和奢侈品，看投資渠道偏少，而投資房地產保值增值，效果明顯，所以上至富豪，下至小康家庭，都熱衷投資地產，不信問問周圍人，誰不喜歡投資房地產？ 如果朋友們們想入職地產，建議自己所在城市，能在GDP排名前50位的城市，排名越靠前，淨流入人口越多的城市，越適合入職地產行業做銷售。 有朋友們問了，處於三線的地級市或四線的縣級市場，能否做房地產銷售？好，請先做好市調，當地銷售冠軍年入多少，看看這個數是否滿意？

有朋友們問了，目前房地產銷售並不景氣，有的城市房價都跌回幾年前的水準了，那還值得去做地產銷售嗎？

我認為，前幾年地產旺銷，不論銷售水平高低，都能賺錢，但現在不行了，一定是銷售高手吃肉，其餘人喝西北風。所以，咱們一定要成為銷售高手，才能賺到錢。 說一個數據。中科院預計，2015年，一線城市商品房均價將達到約20100元/平米，同比漲6.5%；全國商品房均價約為6400元/平米，同比漲1.2%。 此外，2015年商品房銷售面積與銷售額都將有所上漲，新開工面積和竣工面積較2014年保持上漲。誰還說現在是地產谷底？只是相對地產火爆銷售而言，稍微平淡一點而已。 成為地產銷售高手之路 三大運用的高手一定能在地產行業成為銷冠純銷售小白，不建議學習四個月直接入職地產行業；地產客戶很金貴，約見一個不易； 市調100箇中介，拿著錄音筆，踩盤、提問、享受“逼單”過程，回家回放錄音，提煉話術，做歸類，第二天帶著新問題繼續做市調，隨時向同行高手學習能速成； 線上蒐集地產銷售話術和開發新渠道的辦法，換100個關鍵詞；收集地產銷售大V故事，從案例中吸取精華； 電話打給同行，瞭解和學習競爭對手電話銷售的話術；踩盤：瞭解暢銷樓盤品質與價格，歸納總結，為選擇公司打基礎；對於一般商品而言，銷售能力能佔到開單比例的50%，而對於大宗商品，銷售能力只能佔到開單比例的20%，選擇樓盤非常關鍵； 個人發展路線圖：快消（成長為高手）——小品牌地產商（大代理商—現場銷售） + 剛需 + 開發商銷售代表（銷冠）——大牌地產商 + 豪宅（商鋪）+ 開發商銷售代表（年入30萬起）； 儘量不加盟地產小中介，協調買家賣家有失銷售主動權；地產的大牌中介會代理很多一手樓盤，要做就要做一手樓盤。 對於銷售小白，我不建議直接入職地產行業，因為地產銷售很辛苦，每天工作11個小時，回到家精疲力竭，沒有高手指點，很難出業績，建議先從快銷入手，先成為銷售高手再進入房地產！中介需要打100、200多個電話才能約到一位客戶，但見面之時，既要防備同行明搶，還要防備同事暗奪，亂哄哄的貼身肉搏，呈現一派動物叢林法則現象。 開發商銷售代表是輪流出臺接待客戶，有時一整天輪不到接待一位客戶，由此可見，地產客戶很金貴，約見一個客戶著實不易。如果是銷售小白，拿如此金貴的客戶練習銷售技巧，開單率低，得不償失。 想成為地產銷售高手，應該從市調入手。 如果你用心看過《3年掙850萬，你也可以複製》就知道，我做事的一慣習慣！凡事先做好冠軍級市調，做好充分的準備。所謂“凡事預則立，不預則廢”，建議哥幾個養成這個好習慣！ 首先市調100箇中介，白天拿著錄音筆，踩盤、提問、享受“逼單”過程，回家回放錄音，提煉話術，做歸類，第二天帶著新問題繼續做市調，隨時向同行高手學習，包速成。

晚上，線上蒐集地產銷售話術和開發新渠道的辦法，換100個關鍵詞，此外，還要收集地產銷售大V故事，從案例中吸取精華，豐富咱們銷售手段。

特別提醒一點，有關地產的長期、中期和近期價格走勢，有關周邊地產五年價格走勢，有關國家政策帶來的積極影響，都要給予特別關注，一定要從線上找到支撐起咱們賣房的有力說法，包括知名開發商、知名學術研究人所發表過的言論，請名人為咱們銷售做背書，這些都是市調的內容。 此外，市調還包括“線上市調”，建議朋友們有空多打同行電話，不僅瞭解、學習競爭對手電話銷售的話術，而且還是一次成功的“踩盤”，掌握“競品”的優缺點。

每次打完電話，馬上就是一番寫寫畫畫，將同行“話術”做肢解，拆分進各個專題，有樣學樣唄。同時用三大思維模式錘鍊話術，把《銷售話術》做專題來做研究，羅列客戶常問十大問題，一天研究不透徹，第二天繼續研究，第二天研究不透徹，第三天繼續研究。

這個過程就是反覆執行的過程；是不知疲倦、反覆執行的過程；是不知疲倦、反覆執行、不斷提升的過程，這是一個戰術執行過程，都別想一口吃成胖子。做冠軍級“踩盤”市調第一個好處：瞭解本地暢銷樓盤的品質。包括樓盤定位、價格、地段、大小、賣點、外觀、園林綠化、戶型、周邊配套等要素，做好歸納總結，為選擇加盟公司打基礎。 第二個好處：增加談資。我們在跟客戶溝通時，對本地樓盤瞭若指掌，不論客戶投資，還是自住，都能指點江山，一番侃侃而談，對增加客戶信任度，塑造地產專家形象有莫大好處，這些算是利益驅動方面的話術，肯定有很多加分。 我認為，對於一般商品而言，銷售能力能佔到開單比例的50%，而對於大宗商品，銷售能力只能佔到開單比例的20%，地產不同於其他產品，它包括地段、價格、定位、外觀、平面佈局、周邊配套、園林綠化，風水、開發商名氣等等因素，消費者欣賞或挑剔的硬體非常多，真不是憑藉銷售幾句話，巧舌如簧就能立刻改變購房人觀念的，最多是以激發專案優勢、介紹和引導為主。

所以說，選擇什麼樣的樓盤做銷售，是非常關鍵的一個步驟，產品沒挑好，一切都白忙。

銷售小白想進軍地產銷售，建議發展路線圖是： 第一步，先在“快消”行業成長為高手。“快消”行業的客戶群多，銷售門檻低，練手機會多，有利於小白快速成長起來。建議加盟大牌公司，公司大則平臺大，高手多，品牌影響力大，管理相對規範，客戶也相對尊重銷售，實踐時間以一年為限。

建議不要去小經銷商手下幹活。因為經銷商已經將渠道開發完了，此刻加盟，大都從事：商超理貨員、對賬員、送貨等角色，見不到客戶如何成長？

第二步，在“快消”行業成長起來後，建議先從小品牌地產商或能代理一手樓盤的大代理商入手，以開發商銷售代表做“剛需”樓盤，目標是快速成長為銷冠。

不建議做地產小中介，表面看中介代理樓盤多，客戶群多，適應面廣，但在銷售過程中，協調買家賣家價格，有失銷售主動權，就聽買家賣家在頂牛，一箇中介除了和稀泥，“玩”價格中間路線，還能幹點什麼建設性的活兒？如果遇見態度固執的客戶，又是一場竹籃打水的運動。

第三步，以“銷冠”身份加盟大牌地產商，做豪宅或大型商鋪銷售，業績優者將年入30萬起。該階段咱們接觸的都是豪客群，他們胸有錦繡，個性十足，非銷售冠軍不能搞定。

憑藉數量級擊敗所有競爭對手把一件簡單的事情做到極致，那就是絕招別人一天打200個電話，你打400個、500個；別人網路發帖100個，你發帖300個；別人一天發500份傳單，你發1000份；別人想電銷話術3小時，而你錘鍊三個月；別人練習講解沙盤30個小時，僅是流利推介，而你練習100個小時，講得聲情並茂，同時還準備有長中短三個版本的話術；別人只知道站在自己角度做推薦，而你時刻站在消費者角度做推薦；別人只能粗枝大葉講解樓盤優點，而你能講出樓盤的十大動人細節，賣產品就是賣故事，玩得很溜； 別人只知道講解自己樓盤，而你卻能從宏觀大勢講解到微觀品質即使沒有成交，你也能做到在同行中，給消費者留下最深印象；別人見到老弱病殘的客戶，以貌取人，懶得搭理，而你面帶微笑，熱情依舊；別人只知道玩命推介，而你知道還要做好增值服務；別人開單後就結束服務了，而你知道服務才真正開始；今天的分享就到這裡，說得不好的地方，請大家多擔待，我們一起進步。

目前，國家把各行各業放開的特別大和深，只要稍微有點利潤的，大家都一哄而上，瞬間就會有幾千幾萬的廠家和品牌出來，行業還沒有正真發展起來，就要面對殘酷競爭，加上目前營銷費用巨大，正真人員拿到手的很少，95%的銷售人員都苦逼的生活在溫飽水平。掙到錢的很少，能做到頂尖的很少。所以普通銷售人員想快速掙錢都是靠騙，賣各種保健品、展銷會、聽課會議營銷、網際網路金融等等。都是在忽悠，乾的都是昧良心的事情。這些忽悠人的行業我是不碰，會有報應。普通傳統的營銷行業做的很累很辛苦，最好自己創業做老闆。

從現在的銷售來看，房地產、醫療保健和大型應用系統的銷售年入50萬的機率更大些。

個人認為除了房產等大型商品銷售，未來銷售員面對個人消費者的機會將越來越小，更多的商品將會透過網際網路直接面對消費者，未來銷售員主要面對的物件將是企業、醫院和學校等組織，所以如果說未來哪個行業銷售有前途，應該是面對組織銷售的行業銷售員更有發展空間。

真要真正答案，只有一個，沒有誰能告訴你那個更大，沒有可比性。至於實現年收入50萬，就銷售行業有很多，做那項都可以實現。關鍵看你的基本職業素養和技術專長。如果你找不到或需要幫助，可以聯絡我。

我在醫藥行業摸爬滾打今年是第8年了，認為還是這個行業機率大一些，雖然現在這個行業是多事之秋，但是隻是暫時的；醫藥行業劃分非常細，估計一時半會很難全面說到；

第一，想象一下，未來的中國老齡人口比重佔的有多大？兒童呢？需要治療和保健的人群是多少呢？隨著經濟發展，大牌子的醫藥企業市場會越做越大的，所以說醫藥行業依然是永不過時的朝陽行業應該不為過

第二，醫藥行業內又可以分為第一終端（醫院）、第二終端（藥店）、第三種終端（診所）、還有第四終端（個人歸納總結的保健保養），這麼多的板塊你只需要做好一塊就可以了

第四，藥品細分的分又是非常多，如慢性病類、大普藥、

哎太多了，一時半會說不完，將就隨便看看吧，總是男怕入錯行，女怕嫁錯郎啊，我這輩子就交給醫藥行業了

有時候你辛辛苦苦學了點技術，比如機械製造，冶金煤炭，電氣，或者費勁腦汁學了些藝術設計，你會發現這些專業只是看起來很美，要麼呆在工廠裡，一個月三四千，要麼呆在工作室，一個月五六千，可是這些錢根本不夠你娶媳婦，買房子，生孩子。這個社會還是要改變命運，賣房子，做導遊，賣汽車，賣藥的，賣酒的，這些與銷售相關的行業才是最掙錢的！而是你學起來不累，幹活不髒，還能鍛鍊自己與人交流的能力，還可以到處走走看看鍛鍊身體，不用呆在一個地方吸霧霾，不用天天對著電腦身體不好。你願意一輩子受窮受氣，還是前十年受窮受氣，後半輩子衣食無憂？趁青春去挑戰一下吧！

每個行業都可以實現，需要付出更多的努力和營銷思路，賣1元牙刷和2元牙膏的都可以買寶馬車代步，買雞蛋的也可以在市中心2套房子，同樣賣10年賓士豪車的也可能騎腳踏車或者QQ代步，各行業都是利潤可觀的否則這個產品或者行業就會消失！

我說句廢話，哪個行業的銷售做好了都可以實現年收入50萬，不是看行業而是看從業的人。進入某些行業不去踏踏實實的做，不去學習進步，不去結交一些對自己有幫助的人，不去想方法做總結，天天混日子，哪個行業都不會賺到錢的。在我們公司的營銷辦公室裡幾十個業務員，一個月有拿十幾萬的，還有隻拿底薪的。同樣的行業同樣的工作環境，不同的人，這就是區別。不要老是關注行業，而是把重點放在自我提升自我努力上，在哪個行業這都是確保你賺錢的硬道理。

千篇一律的重複著昨天的生活，幹著80歲老人都能做的事，等著天上掉餡餅的美事，你要青春有什麼用？

有目標的人在奔跑，沒目標的人在流浪；

有目標的人在感恩，沒目標的人在抱怨；

有目標的人睡不著，沒目標的人睡不醒；

給人生一個夢，給夢一條路，給路一個方向！

跌倒了要學會自己爬起來，受傷了要學會自己療傷！

生命只有幹出來的精彩，沒有等待出來的輝煌！

志同道合的人不多，大家一起加油！

汽車行業 特別是汽車安全 車輛在國內已經突破2億輛了 車輛追尾每天都在發生 嚴重的危害 車輛段的安全又分為主動和被動 被動安全大家都熟悉 安全帶 安全氣囊 這個概念就是車輛已經發生了碰撞 來減輕對乘車人員的傷害 可是大家都知道高速行駛的情況下一旦追尾 就不要說安全氣囊了 安全帶了 車都報廢了 主動安全是汽車後莊市場又一趨勢系統 目前全球的主動安全技術都停留在低速行駛有效果 我們十年研發 現在不僅僅是低速 重要的高速情況下給車輛提供安全保障 所以這個市場可以說 無競爭 國內空白 從業人員也不多 這個銷售年入50萬 我們一週收入50萬的也有