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1 # 物業資源眾籌
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2 # 物業資源眾籌
社群“域名”不可複製地理名稱,如果你是社群裡的業主或常住戶口,那趕快註冊下來--如“廈門未來海岸社群服務有限公司”或“廈門ⅹⅹ社群服務股份有限公司”
經營範圍:(參考)
投資社群便利店,家政服務,車輛租賃、中央廚房、社群金融、適時接管常規物管、房產中介、社群教育、養老等社群保姆式服務,深度挖掘社群商業價值(供給側),打造綜合型社群服務公司。
“拆牆”——“不拆”交通堵塞,停車難,停車貴,無法解決,公共空間無法充分利用,“不拆”防災減災隱患,人員疏散無法快速轉移,物資無法及時轉運。“強拆”容易激化社會矛盾,財政支出費用太高。
具體實施步驟:以加邦城市(廈門)資訊科技為中心,在各區(海滄、湖裡、思明......)利用區域所屬物業公司重組(股權眾籌)第一梯隊物管公司,由第一梯隊向所屬區域社群發起社群自治,自籌社群XXX服務公司。並持有部分社群公司股權(領投),逐步減少並直至取消物業費,公建單位(如學校,醫院,政府機構)物業費減半,公維金不變。
傳統物業公司將由管服務,變成管技術,管資本,常規“保姆式”服務將由社群公司(班組)承擔。
實體公司主要收益:物業資源深度利用,消費資源深度開發,社群金融(保險)等深度融合。
平臺(加邦城市資訊科技)主要收益:眾籌佣金,直接或間接股權分紅,資本流通收益......
社會效益:帶動民間投資,吸收社群殘障人士,特別是因公致傷,致殘人員的就業,創業,吸收轉業、退伍軍人就業安置,減輕業主的生活開支,增加社群鄰里之間交流互動,建構和諧社會,減少就業人員流動性,倡導節能低碳綠色生活。
政府投資返還計劃:三年內加倍返還政府投資(顯性),創造利稅,增加屬地居民投資,就業(隱性)。
向全國複製推廣,網際網路+N(物業服務+股權眾籌)。目前外省多地也在支援本土創新物業服務模式,如廣東省的“彩生活”湖北省的“福星股份”。
因本專案觸及國家動員,及防災減災聯動機制,不適合國外資本進入。
本專案也不宜國資全數介入,創新不足,不利於在全國迅速複製推廣,不符合WTO規則。
“拆牆”關鍵是“人牆”(傳統物業公司的即得利益者)、“心牆”社群業主利益訴求。
如果政府有支援:三年內可開啟小區80%鐵門,50%社群鐵柵欄,可為社會維安節省30%成本,減少工業企業20%廠務開支,減少10%家庭日常開支。深度軍、警、民融合向全國複製推廣。
致敬!