回覆列表
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1 # 裕福巷3號
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2 # 芒果非常帥
難？真的難嗎？不難，三分之一業主提出成立業主委員會，街道辦就要支援，並能合法投票，51%業主同意成立業主委員會，業委會就合法成立了。
難，就在成立之後，誰來帶頭，帶頭組織人往往不會太清廉，怎麼監督？
更難，帶頭對抗原有物業時，你動的是他碗裡的蛋糕，他會當綿羊？很多物業有黑惡背景，真不怕被報復？起鬨跟班常常有，帶頭站高有幾人，若你小區有這樣的人，且行且珍惜吧。帶頭維權的成本是沒有人買單的……
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3 # 行君行福
如果沒有一個好的業委會，換物業確實難！據一個做物業公司說熟人說，他們想要順利中標進入小區，首先要打發房管局，一般在5萬左右。
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4 # 吃瓜群眾觀點
你說的好聽的自治管理模式，制度 管理 及公約，費用 這些誰制定，一千多戶業主甚至更多業主，聽哪個的？ 那些個物業服務人員誰去管理？誰發工資？
說的真是容易啊
謝謝邀答。更換物堅為什麼這麼難？首先每一個物業公司背後都有一個利益集團，通常樓盤交付後都是開發商自已的或指定相關利益者，外人很少能插上手；二是居民小區尤其大樓盤小區是塊唐僧肉，說小區虧損大多是假像，諸如各種廣告，商品，都下沉社群，像以前大商場收商品入場費，都雁過拔毛。公建，停車場等都有物業賺錢的門道，年年喊虧，管理人員比清掃員多，打掃樓內衛生的，往往年令較大。不是唐僧肉，何以養那麼多人？虧損大，為何不撤出，反而不撒手？三，業主委員會成立難。因為要走許多程式，時間長，條件多，許多要成立的業委會不知何年何月才能成立，就被拖黃了。也存在物業與社群有些小動作。更有的小區連個業委會都沒有，競能獲省樣板小區。評選標準不應該有業委會這一條嗎？不應該有業主們的主導意見嗎？可見換物業難背後有一隻看不見的手。難的是利益牽扯，有法不依。照法辦事，就不難，業主團結，抱團，與損害業主利益的物業堅持就法制的去解決就不難。