農村小院將來一定是個投資風口，但是需要在實踐中一點點摸索出一個符合農村現狀的方法，越來越多的農村人搬到城裡住，鄉村小院現在大多數在閒置，父母在世每年春節回去住幾天，等父母去世以後很少有人去住，有的成了險房，造成了資源浪費和不安全因素，農村宅基地閒置問題是城市化建設，新農村建設邁不過去的坎，迴避沒有用，小腳女人一點點的改進也沒有用。

任何形式的投資首要條件是安全，投資農家小院缺乏的就是安全，城市戶口不充許到農村買宅基地，本村民符合條件購買，可自己的房子也有多餘的，很顯然以靠當地的農民自己流通是句空話，以靠城裡人去租賃經營更加不現實，城裡人投資委託村集體統一管理更是扯淡，在法規不完善，產權多元化的情況下沒有人敢去冒險，錢盲目投進去簡直就是肉包子打狗。

設想，假如城市人能夠在農村也類似農民進城辦個暫住證，有暫住證的享受村民待遇，（責任田除外），有參加村民大會的權利，有以自己名義直接購買農民閒置小院的權利，有了恆產必有恆心，城鄉互動，優勢資源合理配置，農村小院投資一定會熱起來。

現在很多農村也建起了小院，自己住不了，租給成立的有錢人，作為度假用，在小院裡種點應季的蔬菜，客人可以採用，讓客人享受大自然的氣息，一家人安靜的享受一下生活。而且這樣的小院租金還不便宜。

經過今年的疫情後，我覺得以後會有更多的有錢人度假或者旅遊會選擇農村，畢竟現在的農村條件也還不錯，無論是交通，還是購物，多非常的方便。