這個主要是從實際出發的。這幾年農村的收入相對逐年在提高，那麼改善居住條件也是必然的，以前由於受經濟條件所限制，只能選擇成本低的平房。現在有條件了自然會選擇更舒適的樓房了。二到三層的樓房解決了農村比較多的實用需求，讓糧食儲藏、農具存放、吃住分離及衛生條件的改善，還有就是相對農村家庭人口較多，樓房較好的解決了相對獨立的私密空間。還有就是政府對宅基地建房有樓層、高度丶面積的限制，規定農民建房一般不得超過三層半。所以很多農家都選擇建三層。

那還用說呢？那是別墅呀，一個人又是樓上，又是樓下。又有陽臺，又有院落，街道也很寬敞！最好不過了！還有一個小園子能種菜。你看多好啊？不比在城市三四十層樓房，，用水都一次性上不去，還的二次抽上。哎！因地制宜好。如果農村上下水都有，平房更好！

我來臨海農村，從小開始記事後，那時的房子是木結構的二層多合院，居住著同族之人，那時，大夥其樂融融，互幫互助。接著蓋起了大石壘地基，用紅磚蓋二層三層房。最早蓋磚樓的，不用人工費，族人幫忙的，在那個物資匱乏的年代。這裡的房有一個特點，聯排立地式房子，公用一堵牆。

隨著時代，我們蓋起了四層五層。而且有越蓋越高的趨勢。目前，房子停留在三層半的。

這是2000年左右的房

一、為什麼喜歡層數越高越好

凡事必有因。

1.我們這邊土地資源有源，並不像東北鄉村劇中的一戶一院能佔用這多的土地地面面積。我們這邊以聯排房為主，鄰與鄰之間，共用一堵牆。

2.以前的建房資格按人口為標準，1人一間，2—6人兩間。房子是長期住的，要考慮將來，以及空間的舒適性。

3.村地基越來越貴，總不能建一層這麼土豪吧。今年村地基投標價結果80萬起，歷史最高120萬。

4.生活水平都是在提高，房子不能拖後腿，有廚房，有餐廳，有衛生間，有客廳，有臥房等，決定房子需要更多的面積，地面面積限定，只能往上升。

5.農房有存放季節性農產品的需要，這就要佔用不少的面積。

二、為什麼之前已達四五層，現在又迴歸三層半

因為當地出了農房的建造限高政策。

2018年7月1日，我市正式實施《關於加強農村住房建設管理的通知》

《通知》規定，新建立地式農房的建築層數原則上不超過3層，簷口高度不超過11.5米，建築總高度（指室外地坪到建築最高點，包括屋頂、樓梯間等）不超過14.5米。確需建至4層的，由各縣（市、區）人民政府根據本地實際研究確定並從嚴控制。

除了高度，還有長與寬。

有效人口2人的家庭，建築佔地尺寸標準為3.8米×12米；

有效人口3-4人的家庭，建築佔地尺寸標準為6米×12米；

有效人口5人及以上的家庭，建築佔地尺寸標準為7.6米×12米。

這是根據消防的要求，目的在於保障安全。

以上幾點，或許就是蓋多層的原因。

本人正是農村人，我來說說我的觀點，說實話，在農村沒有兩到三層樓，真的是難以容身，為什麼這樣說呢？第一，人口多

以前農村家裡窮只有平房，一共就兩間臥室，一家人擠在一張床上，根本不夠住。後來隨著經濟發展一般都蓋起兩層，或者三層的小樓。這樣呢房間就多了，解決了房間不夠睡的問題。一般家庭都上有父母，下有兒女，加上自己夫妻倆，就六口人了，父母要住一間房，兒女各一間，自己夫妻要一間，客房要準備一間，這就需要五間房子來應付。還有廚房得有一間，幹活用的農具雜物間得有一間，糧食儲存間得有一間，這樣算下來兩三層才能夠用。

隨著經濟發展有錢的人家都蓋上了兩層三層的小樓，自己家還是平房，外人一看就會說這家人沒錢，你看看還是平房呢。再者說如果家裡的兒子到了結婚的年齡，你又沒錢在城裡買房，人家女方第一個看的就是房子，這樣怎麼會有人願意嫁給這樣的人家。不過這都是以前了，現在即使你家蓋的小別墅，城裡沒樓房，照樣人家女方看不上你。

這個呢就是最主要的原因，像北方那邊他們每家的宅基地面積都特別的大，都蓋那種四合院，一圈的房間，中間還有個小院住著也特別的舒服。我們河南這邊每家的宅基地面積有限，為了能住的更舒心，更寬敞，我們只能往上蓋，這樣房間就增多了，同時也有了自己的小院子。不過這邊一般最高就三層，再高也沒人蓋了，因為住的高了爬樓梯不方便，有三層就差不多夠住了，蓋多了也沒用，浪費錢。

以前農村的三層小樓房都是傳統樣式，只是為了住著方便。現在農村新式小三層樓房蓋得跟小別墅一樣，寬敞又美觀，還有大大的落地窗，住著特別舒服。

也不是說都喜歡蓋兩三層，這得分地方，不同地域的房子建設的層高不一樣。

南方農村房屋造型

因此，一樓做客廳、儲物間，二三樓住老年人、年輕人及孩子，這樣一分配的話，屋子就顯得比較寬闊。久而久之，南方很多農村就約定俗成的將民房建成2-3層高度，包括後來相關法律法規制定時，也會按照老百姓的生活習慣制定。

而在北方，由於地勢平坦，建房只要把土地推平就可開工，房子橫向發展很方便，房子客廳、臥室可以並排建造。

還有的家庭，還建有偏房呢，也可以放置農具、雜物等，也可以住人。

北方農村房屋佈局

所以說，北方的農村，地形地貌決定了建房多是建平房，用不著費心費力建兩三層，因為不需要，也用不著。現在年輕人一結婚就會分家，另外建造四間瓦房，一層都住不完呢，還建啥兩三層啊。

因此，北方農村建房多是平方，一是壓根用不著建兩三層折騰、費錢，二是當地建房批地，也是按照這種習慣來批准。

所以，題主所說的建兩三層，也是分地方的，並不是全國統一標準。

好了，這個話題就聊到這，還是那句話：你有拆遷訴訟解決不了，就交給盛廷律師吧。

農村是一個山清水秀的地方，正所謂“綠水青山就是金山銀山”。很多農村出來的有錢人會選擇回農村建一棟房子，甚至是別墅。但不知你發現了沒有，農村的房子一般都是建的兩層半到三層半，最多的也不會超過五層的。就是很有錢的土豪也不會蓋十幾層的高樓。這是為什麼呢？主要有以下三點原因。

一、國家規定，農村的房子總高度不能超過14米，而且每層的高度不能超過3.3米。這是硬性規定，如果違規建設，可能會被拆除。建了還要被拆，那樣豈不白花錢？所以有些人想要在農村建個高樓大廈來顯示自己的財力，吸引村民的注意是不允許的。（注：上面提到的兩個資料來源於網路資料）

二、房子建太高也沒用，除了吸人眼球以外，實際價值不大。農村的房子也沒有人租，更沒有人買，除非是離城市特別近的郊區。平時住在農村的大多是老人小孩，上了年紀的人如果要爬四五層，腿腳也不方便。建個兩層半到三層半完全夠住了，即使是到了過年全家人聚在一起或有親戚來也住得下。再升高意義不大，白白浪費錢。

三、農村人很注重鄰里關係，俗話說“遠親不如近鄰”。如果你家的房子建得太高可能會擋住鄰居家的光線，導致和鄰居之間關係不和。所以，一般都是建得和鄰居一樣高，誰也不影響誰。而且如果平時家裡人少的話，房子太大了還覺得空落落的，有種淒涼的感覺。有鄰居想來串門聊聊家常，也不願爬樓了。所以一般老人更願意住一樓，串門方便。鄰里之間也更好互相照應。

這就是為什麼農村蓋房子一般都不會蓋太高的原因了，那為什麼會選擇兩層半、三層半呢？這半層有何講究？原來農村種植莊家和瓜果蔬菜，比如南方的農村，常年待在家裡有勞動力的都會種水稻，稻子收割回來以後要曬乾入庫儲存，這時候半層樓頂用來曬稻穀就很理想了。以前住瓦房的時候稻穀都是曬在門前的禾堂（農村屋前水泥澆的空地）的，曬稻穀必須有一個人守著，不然稻穀會被雞吃。現在曬到樓頂，可以安心地待在室內看電視了。樓頂的半層房子正好用來當倉庫儲存糧食蔬菜的，如果下雨，收稻穀也極其方便。