絕對不是所有的房地產都有較強的韌性，還是要看城市與房產所在的位置，是不是具有不可替代的稀缺資源，比如市中心位置不可能在有增量房規劃，比如老牌名校的師資資源……等等。超級城市的土地稀缺，以及就業崗位和每年都在增加的人才引進是二三線城市不可比的，所以說超級城市的方便有較強的韌性更為確切。

房地產投資是絕對具有韌性的，房地產投資現在與未也將會是最大的投資市場，而且房地產投資市場在全球發達國家都是市場化的！國內房地產投資市場可以說才剛剛開始，所以韌性絕對是足夠的，以下幾個方面更能說明這個市場的韌性：

第一：一二三線城市，在中國城鎮化程序的大力推動下，人口還會不斷增長，需求還會被放大，所以一二三線城市房地產市場還有一段很長的路可走。

第二：貨幣貶值，發展中國家，gdp每年增長率超過6%，那麼貨幣每年都增發，基本每年cpi增長超過10%，那麼在這個角度理解，房地產市場還是抗通貨膨脹的最有效產品。

第三：居住需要升級，10年前華人均居住面積不超過20平方，現在人均居住面積超過30平方，未來生活水平進一步提高，人們對住房的人均居住面積的要求也會提高，那麼未來房地產需求還是供不應求的！

所以目前來看，房地產投資是最具有韌性的！