物業公司與小區是管理與被管理的關係。有的個別的物業公司的確拿錢不辦事兒，不拿業主的訴求當回子事兒。像這樣的物業公司業主應該向有關部門投訴，投訴物業公司光拿錢不作為。有的業主不交物業費原因多方面，比如所在物業的服務不周到。有的業主就不想交物業費，以為買了樓就買了一切。物業的所有服務都該是免費的。但不管咋樣，物業費必須要交的，也有相關的法律規定。即使物業公司服務不到位，也要先交物業費。然後再依法投訴物業不作為。

物業是開發商手下的打手，一開始是房屋有保修期，一般買房時，都收三年物業費，都是百姓養它們，等屋面等過了保修期，就順理成章，何理，何法，物業管理，收費可似，什麼不可能管，因為根本就不是一種行業，沒有規章制度，它想收費，就收，想漲就漲，這要說一下利益集團，看有油水如，住建局，社群，都會向物業講說，，不聽百姓的，所似矛盾巨加，沒有服務，關係也就收物業費，衛生費，什麼都不做，現在，快遞都不讓進，，，把這行解除，給百姓一個家園！。

中國的物業行業就是吸附在業主身上的寄生蟲，是一奇葩行業。所以物業就是隻想收錢，不想做事啊！而這種狀況又是有衙門的支援，所以物業收費收的理直氣壯，業主上告無門。

在大多數業主不滿物業服務的情況下，有關部門，社群等方面並沒有站出來替民分憂，這其中自有一番道理，現在不光物業只知收費，不盡心管理所轄工作，還有醫院、學校、幼兒園等等行業也都盯緊了百姓群體那點利益，所以感覺在物業的問題上，前景比較悲觀，什麼時候能好起來？出現嚴重的群體事件那天，這比較複合國情，出了事再說，事件正在調查中。

物業公司跟小區的關係是這樣子的：

業主們太賤！業主自己主動花錢，來到小區“服刑”。

並且僱請監獄長（物業公司經理）、僱請獄警（保安）來束縛自己的自由。僅此而已。

物業是什麼，物指物資裝置，業指業主服務。如今成了，以物資牟利為主要目的。以歉業主權益為公司所用，本來是保姆，現在成了自做主張。一家獨大。有關部門應該好好重視、了

業主以為自己是上帝，事事不滿，保安，保潔覺得拿微薄工資還受欺負，心裡窩火。如果互不尊重，理解包容，矛盾真的不小。

物業與業主雙方都有選擇權，物業如覺得做了要虧損，完全可以退出選聘！如果已簽了物管合同的，也可以按照法律程式退出小區，誰也沒權力硬要物業留下。

物業是社會問題的根源，已經成為藏汙納垢之地，和諧社會，取締物業，勢在必行！物業現階段是黑社會，無賴，流氓的代名詞，當今社會亟待解決的重要社會關係！

物業公司和小區是管理者和被管理者的關係，說白了，一個是有償服務，一個是掏錢買服務。

物業公司可以說是最沒技術含量的公司，一個客服、幾個保安，兩三個水電工，就解決一切了，就可以做到旱澇保收。我在物業公司做過保安，對其中的內幕略知一二。保安保潔拿的是地區規定的最低工資，水電工與客服稍高一些。物業公司都是是私營公司，老闆多是有背景的人。如果一個物業公司管理500戶的小區，以每平方米收費1.3元計算，每戶每月平均須支出80元物業費。500戶就是4萬元，除罷工人工資和維修費用外，老闆一年最少能拿到10元的淨利潤。

做為物業公司老闆，他的目的就是如何想方設法從業主身上多撈些錢，比如，我所在物業公司剛入小區時，小區的院內是允許免費停放汽車的。但我們進入不久，老闆就命令不允許院中停放汽車，美其名曰：為了消防通道的暢通。其實，是想把業主的車攆入小區的地下停車場，因為在那裡，每輛車是要收取80元的管理費的。因此，就和部分業主鬧起矛盾。當然，對於這些“難纏的業主”，老闆自有應對之策，那就是和他們來硬的。當然，像我們拿著最低工資保安是不會參與這些閒雜的事。

至於小區的安全問題，老闆早有交代：遇到小區打架的、盜竊的，你們別當愣頭青往前衝，出了事，公司可是不管。自己掂量著看，吆喝幾聲或者報警就行了。當然，我們也清初，拿著1000多元的低工資，犯不上做哪些事。

小區業主大部分都能及時交費，只有極少數被老闆稱為“刁民”的不肯交費。原因嗎就是他們不滿意物業公司的服務。對於這部分人，老闆也有辦法，要麼給你停水停電，要麼讓你回家的路很不順暢。時間久了，這部分人都能被老闆擺平。

物業公司和業主的矛盾真的很難調和，一個是想收更多的錢，出更少得力，一個是想掏最少的錢，得到更好的服務。