答：農村農舍地上部分屬於個人房產，地基部分屬於集體所有，即便是房子確權後，只有在同村里社員之間相互買賣，大概還是不能上市流通。此問題有待諮詢土管部門答覆。

在農村自己如果人口多，尤其是兄弟多的家庭，村大隊就會允許給你家畫院地蓋房子，不過現在農村空地越來越少，分出來的宅基地也越來越少，就照成好多家庭分不到院子，也就有越來越多人跑去城裡買房。

在城裡買房也是一大筆開銷，雖然沒有二線城市房價貴，但是也差不太多呀！

有的家庭實在困難，就會選擇賣掉自己老家的房子，可是農村自己的宅子真的能隨意買賣嗎？答案當然是可以的。

農村宅基地沒有房產證，它屬於集體性的物質，你個人只要願意，就可以與別人買賣交易。這個時候需要自覺村大隊開一個證明，證明房子是你的，還有一個重要資訊就是你自願賣掉房子，賣房子以後你在本村就沒有房子，戶口也就要轉走，轉到你買房子的管委會落戶。

現在農村戶口可是香裡很，最起碼能分到地，在以前有地就有糧，最起碼餓不死。

農村現在也牽扯到拆遷，還有農地侵佔賠償等，我家地都被侵佔了，一家分有幾萬元。

隨著各大縣級城市的崛起，農村小村都要被拆除，到時候一家分幾套房子，再分點錢，你說這不香嗎？還是不要賣子了，再窮不賣房。

首先要弄清為什麼要在農村開展農村房屋確權。消除城鄉政策歧視，以前只在城市實現房屋登記，農村卻沒有，這使得在農村矛盾調解和司法判定過程中缺乏產權依據。

為在農村推行市場經濟掃除障礙，農村當然不是市場經濟，因為最關鍵的生產要素土地等都不能自由流轉和交易，建立農村產權交易的前提是明確產權。

1、農村房屋確權是什麼意思？

農村房屋確權是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、佔有、收益和處分的權利，屬於唯一的物權，也就是保障以後如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據，未來如果想把自己的農村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權證屬於一種憑證，就像現在城市的房產證一樣。同時，農村房屋確權也是對房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據

2、房屋確權的目的是什麼？

房屋確權的目的是保障農民依法享用的合法權利，包括3個方面:

1.房屋確權確定了農民宅基地的位置房屋面積。

房屋確權面積是根據農民所建的房屋面積有鄉級或或縣級人民政府具有確認所有權和使用權的權力工作人員實際確認的面積，農村房屋產權登記面積是就是實際的建築面積。

2.農村房屋確權是為了保障農民的合法利益

隨著鄉村振興戰略的實施，農村的基礎設施也在不斷完善，是為了農民在遇到拆遷保障農民合法權益的依據防止合法權益受到侵害。實際是保障農民的合法權益不受侵害。

3.農民房屋確權證抵押貸款

房屋確權完成後，政府會給你釋出相關確權證件。農村房屋確權證和城市裡的房產證一樣，農民需要缺少資金的情況下，可以利用房屋確權證到銀行貸款。

筆者從事了多年的農房管理工作，特結合政策和改革的趨勢作答。

就目前的政策、宅基地和農房的改革趨勢來說，合法農房的轉讓交易難以完全放開自由流通，現在和將來都是有限流通，只是隨著宅基地和農房的推進，流通的範圍將有所擴大。農房確權，是房屋合法身份的確認，也是合法流通的基礎。農房流通最關鍵的因素是宅基地的問題，按現行的宅基地政策，非宅基地改革試點地區，農房只能在本村的農業戶口人員之間流通，外村人員、城鎮戶口人員不能購買農房。外村人員、城鎮戶口人員購買了農房而形成的“小產權房”，目前仍無法得到法律的認可，仍不能確權頒證。適度放開宅基地的使用限制條件，目前已有個別地區在進行宅基地改革試點。在試點地區，對宅基地及農房的轉讓交易有擴大到本鎮農業戶口人員的，也有擴大到所在區（縣、市）農業戶口人員的。從群眾的期盼和改革的走向來看，宅基地及農房流通的範圍有所擴大的可能性較大，這對擁有農房的群眾來說應該是一個利好的訊息。