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1 # 華正先生
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2 # 望嶽人123456
這樣的事不用擔心,只要自己的老宅,國家會給予保護的,很多農村的房子沒有集體土地使用用證,是歷史原因造成的,如果村領導和村裡的人鄰居都知道你的情況,只要及時給村“兩委”幹部報告,由他們協調鄉鎮部門,予以確權即可,也可以辦理不動產登記。當然,不辦上述事宜,你的房子也是屬於你的。
這樣的事不用擔心,只要自己的老宅,國家會給予保護的,很多農村的房子沒有集體土地使用用證,是歷史原因造成的,如果村領導和村裡的人鄰居都知道你的情況,只要及時給村“兩委”幹部報告,由他們協調鄉鎮部門,予以確權即可,也可以辦理不動產登記。當然,不辦上述事宜,你的房子也是屬於你的。
不用擔心,國家的確權己經完成,對於農村公民的權益進行了確認並出臺了政策實施保護。你的那張收據,就是和政府的一張契約,有效而受法律保護。
中國從今年的9月1日起,新的《土地管理法實施條例》正式生效。根據國家對農村宅基地使用權的確認,有了四點意見,分別是:一、明確了宅基地登記程式;二、宅基地新增四項“新禁令”,村村涉及,需留意;三、農民可以自願退出宅基地,並能夠獲得補償;四、房屋宅基地繼承問題。
以上四條精神,已經為農民的宅基地從權利到轉讓,都作了明確的規定。你的情況是,與政府有一張契約而權利當時沒有被確認。你現在需要做的是,儘快把自己的那張收據送到村委會,讓村委會進行確認就是了。但你一定要進行復印,留下證據。
根據自然資源部2020年5月下發的《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》確權精神,“2020年底基本完成宅基地使用權確權登記工作,整個註冊工作已經接近尾聲”。由於2020年情況比較特殊,很多地方宅基地確權工作並沒有能夠有效開展,因此相關工作會在2021年繼續展開。與此同時明確了2020年土地登記工作將完成80%以上,剩下的20%將在2021年收尾。
國家對農民的權利進行確認的行為,是為了分清個人與集體之間的權屬問題。確權後的糾紛,可以依據《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》的精神辦理。總之,國家將不會讓公民的個人所有權受到絲毫傷害,各地方政府,更不會違犯法律而讓公民個人的財產利益受到損害。
在過去的40多年裡,中國實施的改革開放政策,讓很多農民從農村走向了城市。很多祖產和財產權都沒有得到確認,這在那個年代是普遍現象,並非你一人。象你只有一張收據而實際居住了20多年的房子,是那個時代的共同特徵。正是因為大家的權屬沒有得到法律的認可,那並不是你個人的錯誤,而是當時法律還不健全的現象造成的,你大可不必擔心自己的財產權受到傷害。
國家的願望,是讓我們老百姓都過上體面的生活。保護公民的私有財產安全,是實施鄉村振興戰略的重要組成部分。我們國家有9億農民,儘管很多人都進城了,但不代表農村的權益喪失,相反,對你的土地和山林及宅基地所有權進行法律保護,這是希望你在城市更安全的生活和發展,讓我們沒有任何的後顧之憂。
以後,我們農民的日子過的會越來越好,這是鄉村振興帶給農民的福利。雖然農民不象城市居民那樣有退休工資,但你的土地所有權,就能讓你象城市居民一樣,得到生有所教、病有所醫、老有所養。完全不用擔心自己的生老病死問題,這一切,都有法律給予你我的安全保障。