根據之前的辦案經驗以及法律規定，男朋友轉賬給女方，女方及家人直接還貸，房子肯定不算“男朋友”的，房子歸現在登記的產權人所有。

男朋友不是法律概念，但可以確定雙方未結婚。未結婚的，如雙方無特別約定，依據法律及相關解釋的規定認定房屋的所有權，法院一般認定房屋為出資方的個人財產。結婚後，如果家人和你繼續還貸的，如果有證據還貸的資金都是婚前個人財產的。如果證據不是很充分或者資金存在混同（轉賬或代保管的）則存在被法院認定是雙方資金共同還貸，這種情況下，法院一般判決房子歸登記人，另一方有要求補償房屋增值及增值部分折價款的權利。

男朋友轉賬則根據轉賬方式、金額以及轉賬的理由（目的）不同，一般可能存在彩禮、贈與、共同還款、共同生活資金等情形。男方主張的理由不同，法院稽核的側重點也不同，可能存在不同的處理結果。

主張彩禮：法院稽核的重點條件是1、有沒有登記結婚。2、登記結婚後有沒有共同居住。3、婚前支付是否導致支付方生活困難。沒有登記結婚但同居的，法院會考慮同居生活時間、支付金額、風俗習慣等綜合評定。

贈與：一般支付方不太會主張贈與的撤銷，錢是交付即完成，贈與完成不能撤銷，但收款方可以作為答辯的理由。

共同生活支出：支付方一般不會以此為由主張，收款方可以憑收款後的支付記錄、對方賬戶等證明。如確實未用於歸還房貸，那麼房子與支付方無關。

將題主的問題理解一下：雙方尚未結婚的時候，男友出錢付首付購房，由題主與自己家人一方來償還貸款。

題主的提問，是一個看著簡單，但情況很多、結論不一的問題。因為之前《婚姻法》解釋、後來《民法典》有關婚姻家庭編的解釋，均“完美”的避開了題主提問的這種情況。所以，只能依據現實中的判例、以及一些地方法院的解釋來給出大機率的結論。

如果是開篇理解的意思，房子中會有題主男友的份額。至於這個份額是全部還是部分，要視登記情況而定。

這裡涉及到兩筆財產：一個是房子，一個是貸款。其中，將分割問題也插入其中，分別來說明一下：

關於房子的歸屬

雖然題主提到“男朋友轉錢給我”，似乎表達的意思是男友給錢、以題主名義購房。但是並不排除登記有男友名字的可能。

房子算男友個人還是與題主共有，要視登記情況而定：

1.第一種情況：若房子登記為男友個人名字，此房屬於男友個人。

若雙方分手、或者婚後離婚，則此房屬於男方，與題主無關。

2.第二種情況：若房子登記為男友與題主雙方名字，則此房屬於題主與男友的共有財產。

其中，各自份額按照登記的“共有情況”而定。分割方式：

若雙方未結婚、分手了，則：若題主要求房產中的份額，則需將對應份額的首付款償還給男友。因為這種登記性質視為男方以結婚為條件的贈與。婚未結成，贈與條件失效，題主如果不放棄房產份額的話，必須將對應份額的購房款還給男方。若雙方結婚，隨後離婚。則贈與生效，此房產依然由雙方共有。若起爭議，一般會判歸實際出資人（男方），但是男方需將對應份額的錢給到題主。

3.第三種情況：若房子登記為題主一個人的名字，則此房屬於雙方共同財產。

這一點上需要注意一下：不會認定為男友對題主的全部贈與，而屬於分享性質——出錢人，必有份額（除非男友宣告出資所購房產全部屬於題主），否則對於實際出資人是不公平的。

若分手，一般會將房產判歸題主（登記人），但是題主要將購房款全額退還男友（現實中也有將房子判歸實際出資人的）。若結婚後離婚，則分割方式如第二種情況。關於貸款的問題

題主提到，與家人償還貸款。

這是一個與房產歸屬相關聯的問題。前面提到，房子中有男友份額，那麼題主一方單方出資還貸，貸款算個人的還是雙方共有的？

關於貸款，其實也涉及到兩類財產：一類是題主的錢，一類是題主家人的錢。因為這其中的關係是有區別的：還房貸的錢，應該是從題主這裡出去的；而題主家人的錢，應該給到的是題主，而非銀行、男友。

基本原則是：

題主家人給的錢，在沒有明確宣告贈與的情況下，屬於債務。至於屬於個人債務還是題主與男友的共同債務，稍後展開。題主自己出的錢，視房產歸屬而定。

與上述房產歸屬判定相對應，也細分若干情況：

1.若房子屬於男友個人（對應如上第一種情況）。

題主出資還貸（含家人）屬於個人出資，其中題主家人給的錢屬於題主的個人債務。若分手或離婚，則此部分錢，男方要償還給題主。

2.若房子登記為題主與男友雙方名字（對應如上第二種情況）。

題主出資還貸（含家人）為雙方共同財產，題主家人出的錢為雙方共同債務。

若分手，若題主不放棄房產，則男方需將其份額對應的已償貸部分還給題主；若題主放棄房產，則男方需將以全部已償貸部分還給題主。若結婚、後離婚。則男方需將其房產份額對應的、題主家人出的錢還給題主家人。

3.若房子登記為題主個人名字（對應上述第三種情況）。