物業不管不問不維修當然不合理。但維修的錢一定是業主出的，這個沒毛病。
小區內的所有道路，綠化，路燈，設施裝置，甚至說一草一木都歸所有業主集體所有。
物業只是為所有業主提供服務，沒有所有權，如果是業主房屋內部的問題，可以請物業協助處理解決，也可以自己請他人解決。如果是業主房屋外部的問題，物業應當及時妥善處理解決。
問題中提到的是樓下下水道堵塞，無論是什麼原因導致的，物業都應當無條件的進行維修，以保證業主們的正常生活使用。
當然，維修就會花費人力物力，通俗的講，就是要花錢，那麼這筆費用應當由物業出資，這裡大家要明白，物業花出去的錢來自所有業主，因為業主已經繳納了所謂的物業費，而並不是物業人員自己掏腰包。
那麼為什麼會出現問題中描述的物業不管，費用需要業主均攤的情況呢？接下來的分析才是關鍵。
你有沒有發現，你在小區裡買房，從你開始裝修入住時起，你就一直在受著物業的管理，而你卻很少有主人的感受？
物業的管理如果合情合理，服務規範，衛生整潔，環境優美，道路暢通我們給物業點贊，但如果物業管理的不到位，不規範，這也不好那也不好，你會怎麼辦？怕你只能去投訴？那麼去哪裡投訴？多半你都會投訴無門，不相信，可以打一下你們小區的投訴電話，看看有幾個是能打通的，又有幾個是有人接聽的，即便是有人接待了你，記錄了你反映的問題，又有多少是給解決的。
以我自己所在的小區為例，道路坑坑窪窪，路燈全都不亮，車輛在道路兩旁亂停亂放，經常堵車，堵下水道的事常有，這種情況都幾年了，別說是業主，物業自己不知道這種情況嗎？誰去解決？
如果物業服務確實不到位，業主們是可以更換物業的，但現實並非如此，
小區是我家，人人愛護她，可誰又能做到？這裡不僅是個別物業也包含個別業主。要做到大愛，都收起點私心，在小區裡生活也舒心，在物業上班也省心，多好呢！
相互理解和包容，我經常到各個小區去送貨，其實有的物業做的挺好的。
物業不管不問不維修當然不合理。但維修的錢一定是業主出的，這個沒毛病。
小區內的所有道路，綠化，路燈，設施裝置，甚至說一草一木都歸所有業主集體所有。
物業只是為所有業主提供服務，沒有所有權，如果是業主房屋內部的問題，可以請物業協助處理解決，也可以自己請他人解決。如果是業主房屋外部的問題，物業應當及時妥善處理解決。
問題中提到的是樓下下水道堵塞，無論是什麼原因導致的，物業都應當無條件的進行維修，以保證業主們的正常生活使用。
當然，維修就會花費人力物力，通俗的講，就是要花錢，那麼這筆費用應當由物業出資，這裡大家要明白，物業花出去的錢來自所有業主，因為業主已經繳納了所謂的物業費，而並不是物業人員自己掏腰包。
那麼為什麼會出現問題中描述的物業不管，費用需要業主均攤的情況呢？接下來的分析才是關鍵。
你有沒有發現，你在小區裡買房，從你開始裝修入住時起，你就一直在受著物業的管理，而你卻很少有主人的感受？
物業的管理如果合情合理，服務規範，衛生整潔，環境優美，道路暢通我們給物業點贊，但如果物業管理的不到位，不規範，這也不好那也不好，你會怎麼辦？怕你只能去投訴？那麼去哪裡投訴？多半你都會投訴無門，不相信，可以打一下你們小區的投訴電話，看看有幾個是能打通的，又有幾個是有人接聽的，即便是有人接待了你，記錄了你反映的問題，又有多少是給解決的。
以我自己所在的小區為例，道路坑坑窪窪，路燈全都不亮，車輛在道路兩旁亂停亂放，經常堵車，堵下水道的事常有，這種情況都幾年了，別說是業主，物業自己不知道這種情況嗎？誰去解決？
如果物業服務確實不到位，業主們是可以更換物業的，但現實並非如此，
小區是我家，人人愛護她，可誰又能做到？這裡不僅是個別物業也包含個別業主。要做到大愛，都收起點私心，在小區裡生活也舒心，在物業上班也省心，多好呢！
相互理解和包容，我經常到各個小區去送貨，其實有的物業做的挺好的。