按揭比全款划算嗎？這得分情況：

我簡單地說，努力說得明白一些。

假設你買房子要花100萬，按30年分期，還下來差不多就200萬了。所以，你要全款買就是花100萬，你要是分期買，前期只要拿出30萬付首付就夠了。

重點來了， 決定你劃不划算的，是經濟發展。

簡單說就是經濟越好，按揭更划算，經濟倒退，全款可能更划算。

就比如我們中國來說，現在經濟越來越好，所以按揭合適。我們舉個例子你就明白了。假設30年前你借朋友1萬塊錢，30年後你還朋友2萬塊。你肯定賺了啊，對吧，30年前1萬塊估計能買好多畝地了都，30年前1萬塊是鉅款，現在呢，隨便個人一個月差不多就能賺到了，這樣的情況你肯定是賺了。我身邊有不少朋友，都是很早之前幾萬塊買的房子，現在估計至少能賣100萬吧。這怎麼算都賺。

再比如日本，經歷過房產泡沫。還是假設在日本你100萬買個房子，我們都知道，日本經濟倒退了20年，你發現你的房子現在值10萬，這時候你就虧了。假如你全款買的，你現在虧了90萬，但就算虧了，你的日子可能還能過。假如你按揭買了，你就更鬱悶了，現在房子跌到10萬了，你把房子賣了，你還欠銀行100多萬，既然經濟倒退了，意味著你賺錢越來越難了，你這錢可能這輩子都還不上了。

朋友們，我說明白了麼

最後，我一直持有的觀點是，現在買房請謹慎。