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1 # 梁傅精
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2 # abCd6666和天下
城市人到農村買一塊地建房,到底行不行得通?
根據現行的農村宅基地管理相關法規的規定,肯定行不通,你不具備主體資格,這審批關你就過不了。這是因為農村宅基地只有本集體經濟組織內部成員才有權享有,而且是一戶一宅。
你一個城裡人,既不是農村集體經濟組織成員,且無農村戶口,不具備享有農村宅基地資格,更別說“買塊宅基地”。別以為有錢就能辦到,因為農村宅基地依據現有相關法規還不具備私下買賣功能,私下交易屬非法。
當然,真想過過田園生活也並非不可能。現在農村真實情況是像你這種情況還真有人辦到了。可變通一下,也並非鑽法律空子,畢竟是農村,很多事情還是有一定伸縮性的。前提是你要有一個農村的朋友或親戚,不好挑明……。好了,就此打住,希望題主你能明白。
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3 # Ukola瞭望哨
城裡人到農村買地建房,這肯定是行不通的。目前國家在這方面把控的很嚴。因為農村可建房的土地只能是農村宅基地不可能是耕地,耕地有紅線在那放著,誰也碰不得。若允許城裡人到農村建房,在目前的價格機制尚沒形成和缺少政策保障的情況下,城市的資金會大量湧向農村,形成另一個房地產市場。目前城市地產現象就會複製到農村了。可以肯定,農村的宅基地資源很快就被搶購,可真正居住的又不多,為鄉村振興帶來負面作用。城市的資本只能投向農業產業,這是《鄉村振興戰略規劃》裡明確的。
城裡人若要到農村養老居住,目的要明確,是去養老和休閒,不是去到農村買房置地。這樣就可選擇民宿或長期租賃的方式來實現。最好的選擇是,與家族的人共同出資建房,以建設資金代替租金實現長期居住。但合同要明確,只有居住權不能擁有產權,以免後人為此而產生糾紛,偏離了自己居住鄉村釋解鄉愁的初心。
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4 # 農民小尚
土地對於我們農民來說是最寶貴的,農民以土地為生,我們的家園就在這塊土地上。
近幾年農村青年紛紛外出打工,掙到了錢,都想去城裡買套房,哪怕是先付個首付,也要去城裡買房。本就喧鬧的城市加上大批農村人的入住,顯得更加熱鬧,而一直喜歡清靜的城裡人,就想去農村買地建房,到底能不能行得通呢?應該注意什麼?
第一、國家近幾年推進城鄉一體化,就是鼓勵農村人去城裡生活、就業。而城裡人想要到農村來買地建房,與國家政策不符,相向而行,國家不提倡這樣做,所以行不通。
第二,由於城市所建的房屋基本上都是高層,房價還要比農村貴的多,在城市裡的獨家院,基本上都是別墅,城市一般居民也買不起,而在農村在都是獨家小院,住著清閒又自在。對於城裡人來說,在農村能有一套這樣的院落,比在城裡買房的價格真是便宜的多,所以有些城裡人就想在農村買地建房,理想很美好,但現實行不通。
第三,也是最重要的一點,農村的耕地和宅基地是有區分的,一般每戶人家都有自己的宅基地,而不是佔用耕地建房,中國的土地和宅基地都歸國家所有,不允許個人自由買賣,這也是對農民合法權益的一種保護,沒有了土地的農民就失去了生活的保障。
所以國家不允許城裡人在農村買地建房。
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5 # 農鄉小敬
城市人到農村買塊地建房,我覺得是行不通的。現在農村人建房宅基地都不批了,更何況現在國家正在統一辦理房屋確權。城市人最好不要去買輕易的去農村買地建房,如果正趕上國家有什麼政策,到最後鬧個人財兩空,得不償失。
回覆列表
這就要問一下主管部門了,只要政策允許,他們說行就行。如果沒有政策,可能誰也不好表態同意。如果你已決定,並看準了地塊,最好還是問一問,不要拿錢浪費。