宅基證找不到，可以申請補辦啊，國土部門有檔案，只要是真實無誤，補辦是很方便容易的。各個縣鄉都有審批服務大廳，帶好身份證，提供相關證明及村裡的意見，很快就會辦好。

宅基地證找不到時，一定仔細尋找。宅基地證不是經常用的物品，不可能時時會看到，一般都是用到了才想起來找找，這時就會忘記放哪裡了，不過，這種重要的證件一定要有重要的櫥櫃來存放。真正找不到了，就要補辦一個，農村補辦宅基地證明很嚴格。所以要走正規渠道。第一步，登報宣告，原有的宅基地證失效，作廢，登報公告，要10天期限。人們無異議。有時，村裡會有好幾戶丟失宅基地證的，可以一起辦理，省事了。第二步，10天以後，就可以補辦了。先到村裡開個證明，證明自己的嘴宅基地證丟失，村裡會有相關人員專門辦理。第三步，自己寫個申請書，申請自己所屬鎮的建設管理人員到實地考察測量自己家的宅基地面積。第四步，申請需要的證件：申請書，村委證明，身份證，戶口本，登報宣告，帶原件和影印件。諮詢。很多地方要求不同，自己要去鎮裡相關部門多諮詢一下，看似多跑了路，其實是省了心。

最近這些年農村的經濟社會面貌有了很大的改變，很多農民透過外出打工或者在農村從事專業化的農業生產活動，提高了經濟收入。而在收入提高之後，農民想到的第1件事情，就是對原有的老房子進行翻新重建。但是，我們都知道很多農民的房屋一住就是幾十年，而且在過去申請的宅基地使用權證，可能因為保管不當或者是長期不用導致最終找不到了。那麼在這種情況下，能不能申請新的宅基地呢？今天我們就來聊一聊這個話題。

首先，如果宅基地的使用權證已經找不到了，可以向當地的土地管理部門申請重新補辦。所以說不會因為宅基地使用權證丟失，就沒有辦法申請新的宅基地了。而且在新一輪農村土地確權工作結束之後很多農村地區已經領到了新的確權證書。原有老的舊的證書也同期作廢，已經沒有用了。

當然在農村想要申請新的宅基地，並不是擁有宅基地，確權證書就可以了，而是必須符合新的宅基地申請原則。比如說如果家裡已經有一處宅基地，要想再申請新的宅基地，現在按照一戶一宅制度原則是不會被審批透過的。如果將老房子推倒重建，當然可以向當地的有關部門申請，但是也不是說想蓋多大面積就蓋多大面積，想在哪蓋就在哪蓋，而是必須在確定的地點，並且按照當地的建築面積標準來進行建造，否則的話超出的面積就會作為違規建築，嚴重的情況下會被予以拆除，甚至要追究責任。

對於已經有了宅基地又想重新申請新宅基地的農民，必須按照當地的相關宅基地管理政策，如果能夠達到分戶條件的，可以透過分戶的形式重新申請宅基地，如果沒有辦法達到分戶條件，那麼就不能再申請新的宅基地。這一點雖然各地的管理細則有一定的差異，但是總體原則是不變的，總體原則那就是一戶一宅制度原則，而且建築面積要符合當地的規定。

另外一點需要注意的是，有一些部分地區的農民在房子建造過程中，往往是先蓋房子後去申請宅基地使用權證。但是這種做法其實並不符合宅基地的管理原則和規定。如果真的這樣做了，可能會引起不必要的麻煩，所以在宅基地申請過程中，一定要先申請再蓋房。

當然可以補辦啦，先別急！這麼重要的檔案，相關政府機構裡肯定有留底材料的。

請向村委會及村鎮幹部打聽後，再去房屋管理部門申請補辦。

補辦流程如下：

1、先登報宣告將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議。

2、10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量。

3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄影印件、登記宣告作廢報紙原件、村委證明等相關材料。

4、申請重新辦理《房屋所有權證》。在補辦農村宅基證時，具體應該如何辦理請到所屬鎮規劃建設管理站諮詢。

農村房產證補償的費用一般分為三個部分：第一、申請遺失登記不收費；第二、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本，檔案費10元/份；第三、登報費用，一般很便宜。

拆舊重建在農村很多人都這麼做，首先是原來的地皮地處好或者比較繁華，或者沒有新的宅基地可用。

誰都知道現在建房都需要宅基地證的，就算是要在舊宅基地拆舊重建也都需要的，由於現在國家限建所以申領新宅基地證也是比較難的。

宅基地證能夠證明你擁有這塊宅基地的使用權，也能證明你所建的樓房是符合國家要求的，最重要的是它能證明這棟房子是合法修建的。

所以這樣的證件一定要保管好，一旦遺失想要補辦可沒那麼容易的事。

農村舊房翻建，宅基證找不到，證明你是以前辦理過宅基證書，而不是沒有辦理，這就與建房，沒有太大關係，同時你是在原有的宅基上建房，可以申請辦理相關建房手續的，因為宅基地是幾十年前按照當時的建房需要劃給各家的，而且當時化給農戶條件相當嚴格，首先要人口多，確需要宅基地，也要符合當時分戶條件，年齡、家庭男丁可以分給宅基地，女的不行，宅基地是1982年前分的，即是社會上說的分產到戶，三自一包時期，同時二輪承包土地、即是1997～1998年以後就沒有分享宅基地之說，所以翻建房屋不會因為宅基證找不到而影響你的建房申請的。

首先，如果宅基地的使用權證已經找不到了，可以向當地的土地管理部門申請重新補辦。所以說不會因為宅基地使用權證丟失，就沒有辦法申請新的宅基地了。而且在新一輪農村土地確權工作結束之後很多農村地區已經領到了新的確權證書。原有老的舊的證書也同期作廢，已經沒有用了。

當然在農村想要申請新的宅基地，並不是擁有宅基地，確權證書就可以了，而是必須符合新的宅基地申請原則。比如說如果家裡已經有一處宅基地，要想再申請新的宅基地，現在按照一戶一宅制度原則是不會被審批透過的。如果將老房子推倒重建，當然可以向當地的有關部門申請，但是也不是說想蓋多大面積就蓋多大面積，想在哪蓋就在哪蓋，而是必須在確定的地點，並且按照當地的建築面積標準來進行建造，否則的話超出的面積就會作為違規建築，嚴重的情況下會被予以拆除，甚至要追究責任。

對於已經有了宅基地又想重新申請新宅基地的農民，必須按照當地的相關宅基地管理政策，如果能夠達到分戶條件的，可以透過分戶的形式重新申請宅基地，如果沒有辦法達到分戶條件，那麼就不能再申請新的宅基地。這一點雖然各地的管理細則有一定的差異，但是總體原則是不變的，總體原則那就是一戶一宅制度原則，而且建築面積要符合當地的規定。

另外一點需要注意的是，有一些部分地區的農民在房子建造過程中，往往是先蓋房子後去申請宅基地使用權證。但是這種做法其實並不符合宅基地的管理原則和規定。如果真的這樣做了，可能會引起不必要的麻煩，所以在宅基地申請過程中，一定要先申請再蓋房。

新《土地管理法》2020年1月1日正式實施，第六十二條明確規定，國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。

儘管如此雖然規定了農民可以有償退出宅基地，但是畢竟一旦退出宅基地，就相當於退出了當地的集體經濟組織，為了避免反覆無常申請退出宅基地、倒賣宅基地的情況出現，新《土地管理法》也明確規定，在農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再次申請宅基地的，將不予批准，因此大家退出宅基地之前，一定要慎重考慮！

土地管理法是這麼規定的，只要你還沒有退出宅基地，或者戶口沒有遷移！是可以補辦的，需要到村委會去開證明！

另外，自家老宅，舊房翻新跟這個也沒有多大關係！如果新宅蓋房，就需要報備了！

最後，最好的辦法就是在沒有動工之前，先去當地村委會諮詢一下！

老房翻建可以的，到當地農業農村局申請辦理翻建手續，如果宅基地證找不到可以到當地自然資源所申請補辦，如果自然資源所也找不到檔案，可以村集體經濟出局證明，證明是你的宅基地就可以，補辦完宅基地確權登記手續後在申請宅基地翻建手續就可以了。

農村舊房翻建，是指利用原來合法申請的宅基地，拆除舊房危房，在原地建起新房。根據現行農村宅基地管理政策，農村翻建舊房，是需要進行申請的，雖然申請手續比申請新的宅基地相對簡單，但也必須經過批准才能翻建。

農村翻建舊房需要申請的原因，一是受“一戶一宅”宅基地管理政策限制，農民因歷史原因造成的一戶一宅以外的老房，不允許翻建，以便自然消化。申請審批，就是為了杜絕不合政策的舊房翻建；二是受農村新的規劃（包括土地利用規劃、村莊建設規劃）限制，對過去形成的不符合現在規劃的舊房，禁止翻建；三是受新農村建設政策的限制，要求農村住房整齊劃一，禁止隨意翻建舊房。

由於這些政策限制，農民要翻建舊房，必須提交原來的宅基地使用證明和房產證明，同時也要由鄉鎮建設部門審查建設圖紙，禁止一些不合民俗和不合農村建房規定的隨意性建設。總體來說，舊房翻建，必須在原宅基地基礎上建設，不允許超出原來批准的宅基地使用範圍。所以，提供原來的宅基地使用手續，是申請翻建的最主要的手續。那麼，如果原來的宅基地使用證丟失，沒有宅基地證明，就不能申請了嗎？

其實，農村農民一般都擁有宅基地使用證明，但確實有些人對這些證件不夠重視，會因為儲存不善而丟失必要的證件。但是，如果真的丟失了也無所謂，因為當初宅基地審批時，並不是憑空發個證件給你，那一套報批手續都有存檔，批准使用的手續，也都有存根存檔。這些檔案，一般都在縣級土地管理部門，現在一般稱為自然資源局。如果你確實把宅基地使用證丟失，完全可以到主管部門查閱檔案，進行復印，作為你的宅基地使用證明，提交給鄉鎮政府，依法辦理舊房翻建申請手續。

綜上，只要是合法申請的宅基地，縣市級土地管理部門都有存根，可以證明你的宅基地使用權。這些檔案的影印件都具有法律效力。農民在申請舊房翻建時，如果丟失了原來的宅基地使用證，請讓村委會開個證明，持證明到縣級土地主管部門查閱檔案即可。如果老房子是祖上遺留下來的，沒有經過審批或辦理宅基地使用證，可以到縣市檔案局林立土地改革結束時頒發的土地房產證，那也是合法的證明。