謝邀，您好，根據以往的經驗，作為企業，我們要想拿到高補償，需要具備以下條件：1.法律手續齊全，合法經營，保留好稅收證據；2.配合拆遷，不要盲目排斥拆遷；3.積極和政府談判，把握時機，和平解決拆遷；4.在測量登記評估過程中，如實填報自己的財產等等。

當然，企業拆遷大部分是需要透過訴訟來提高補償的。在行政訴訟中，如何提高補償款，建議諮詢專業企業拆遷律師。

點右上【關注】楹庭拆遷律師，獲得更多法律知識

您好，您的這個問題可以換一種表達，企業拆遷如何爭取合理補償。企業拆遷補償合理了，企業重建繼續運營，迎來發展的一片新天地，如果補償不合理，極有可能元氣大傷，更別談再現企業輝煌了。可見拆遷補償的合理與否關係到企業的發展前景，接下來簡單分析一下企業的拆遷補償包括哪些方面。

1、土地的補償和地上附著物的補償

土地、廠房等是無法搬遷的，有些機器裝置可能會因為搬遷而產生損耗甚至報廢，因而土地、作為地上附著物的廠房建築和附屬設施、無法搬遷的機器裝置，需要一起評估確定補償

2、停產停業損失補償

持續運營中的企業一旦運營中斷，造成的損失是巨大的，其中包括實際直接的經營損失，是企業拆遷實踐中出現爭議較大的部分，往往直接影響企業補償總額。原材料、半成品等物品的實際損失應計入停產停業損失內，同時停產停業還應包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤確定的補償數額。每家企業的經營情況不提，停產停業損失以實際情況為準。

3、企業搬遷補償費用

為搬遷準備而產生的費用、搬遷過程中發生的機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工和停產造成的違約金等補償費用，均應計入補償範圍內。

4、基於拆遷政策發生的獎勵費用

某些地方為了促進搬遷進度，會出臺獎勵措施，比如速遷費、拆遷獎勵費等。拆遷獎勵是為了激勵被拆遷人儘早搬遷而制定的政策性規定，具體多少是各地不同。

5、隱性效益損失、無形資產的補償

企業拆遷，目前並沒有明確的補償標準，同時企業運營中基於地段優勢、交通便利、貨源等隱性因素帶來的效益很難量化核算，企業的無形資產的補償也沒有明確的法律依據，從而難以計算，再加上因為歷史遺留問題造成的土地使用權以及地上附著物產權不明晰也造成了拆遷補償的爭取中的障礙。

很多時候，基於大家對拆遷徵收相關法律知識的不瞭解，加上某些地方的拆遷方短期促成低成本拆遷的目標驅使，面臨拆遷的企業負責人可能會面臨各種壓力。提示大家，補償不合理有權拒絕簽署補償協議，需要的話請及時依法維權理性維權，以爭取企業合理補償。

土地、廠房等是無法搬遷的，有些機器裝置可能會因為搬遷而產生損耗甚至報廢，因而土地、作為地上附著物的廠房建築和附屬設施、無法搬遷的機器裝置，需要一起評估確定補償

2、停產停業損失補償

持續運營中的企業一旦運營中斷，造成的損失是巨大的，其中包括實際直接的經營損失，是企業拆遷實踐中出現爭議較大的部分，往往直接影響企業補償總額。原材料、半成品等物品的實際損失應計入停產停業損失內，同時停產停業還應包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤確定的補償數額。每家企業的經營情況不提，停產停業損失以實際情況為準。

3、企業搬遷補償費用

為搬遷準備而產生的費用、搬遷過程中發生的機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工和停產造成的違約金等補償費用，均應計入補償範圍內。