中國絕大部分的租賃合同是沒有進行房管局備案的，所以國家稅務機關是無法顯示房東應納稅資訊。實際都是租賃雙方寫個合同一人一份，不會去房管局登記的。

正常去房管局備案之後，那就可以在<個人所得稅> APP直接顯示了，包含租賃雙方的分別在個人的系統顯示，該專項扣除的進行扣除，該繳稅的進行繳稅。

據上證報，個人所得稅APP更新後，當出租方型別選擇為“自然人”時，出租人姓名和出租人身份證號碼變為“選填”狀態；當出租方型別選擇為“組織”時，出租單位名稱也變為“選填”狀態。業內人士認為，此前由於租客填報租房個稅抵扣需要徵得房東同意，而房東顧慮到身份資訊洩露、可能會被追溯補繳房屋租賃稅費等原因，變相提出“漲租”要求，引發了房東與租客之間的博弈。此次個人所得稅APP的更新應該可以打消房東的擔心了。

本次個稅專項抵扣房租的事情，是一個很好的觀察囚徒困境的視窗。

由於資訊不對稱，房東不知道自己有沒有被申報，會傾向於漲房租，而且由於全市場都在漲房租，那必然跟著漲。

租客知道無論自己申報與否房東都會漲房租，會傾向於申報，減一點是一點。

最終稅務總局還沒定要不要收，租房市場已經達到了新的均衡。

雖然會開玩笑說減稅最後都是加稅，但房租稅作為稅收正規化的一環，作為深圳的一個房東我還是支援的。