問者是不是問《開發資質》？

這個是房地產開發主管部門負責核發，一般是房管局，房管局都設有開發科，開發科就負責核發開發資質證書。但偶爾有些地市是住建委直管房地產開發，建委下設開發科，道理是一樣的。

你也可以簡單的理解為，負責發預售證的那個科室就是開發科，也同樣負責發開發資質證書。

開發資質證書分為4+1級，一級資質最高，直到四級資質，有不同的開發面積、技術力量等要求，具體可以在網上查詢。新註冊的房地產開發公司，只能申領《暫定開發資質》，待開發過專案之後逐步升級。

房地產開發資質實行的是分級審批制度，資質的等級不同受理的部門也不一樣。

一、主管部門

1、一級資質：由各省住房和城鄉建設廳（直轄市叫住房和城鄉建設委員會）初審，初審合格後報住房和城鄉建設部終審。建設部在北京市海淀區成立了：住房城鄉建設部行政審批集中受理辦公室，專門受理各省廳上報的一級資質審批。

2、二級、三級、四級、暫定資質一般都是由各省行政主管部門根據自身實際情況制定審批部門。比如北京市是由各區建委受理報市建委審批；天津市全部在天津市建委受理審批；河北省在各縣、地級市受理報省廳審批。

二、線上線下諮詢與辦理

近幾年來，各省市為加強行政審批的效率成立了許多行政服務中心或者叫行政審批局，為企業辦理各類資質提供了一站式解決渠道。在線上成立了：各省政務服務網站，比如天津政務服務網、河北政務服務網、廣東政務服務網等等。