不可以！因為物業公司在住宅小區沒有任何物權，跟業主的關係是合同約定關係，小區裡的一切物權歸全體業主所有，動用小區的一草一木都要經過業主許可。

本人認為，其實很多人都搞錯物件，特別是某些物業公司也包括部分業主在內。大家只要記住一句話：物業只是業主委員會的執行者。有些事業主們完沒必要過於與物業公司理論，不如直接找業委會，先看業委如何解釋？

江西省餘江區新旺御景都市物業吳國新兄弟，反客為主，亂收費，亂漲物業，冒充物業簽字虛成業委會，找小羅漢威脅業主，沒人來做主

物業管理用房屬於全體業主所有，即為了便於物業管理，是全體業主將使用權給予了物業公司。未經過業主委員會同意，物業公司不得進行出租。若確實辦公使用面積有富裕，經業主委員會同意可以進行出資。不過其收益歸全體業主所有。

樓房越來越老越來越舊，維修，換管，供水系統供熱系統都需更新，如果租出去，那是對業戶級不負責任的，決不贊成！

國家真應該出面取消物業公司 納入社群管理！物業就是個毒瘤，有的相當於黑惡勢力，有的又只曉得收物業費，管理、衛生、安全極差，納入社群管理亂搭建、安全、鄰居矛盾調解、特別是老百姓幸福感要好很多！

物業公司算什麼東西？他是進來為業主服務的，他就是一個服務人員，所有的房屋房產土地都是業主的，應當歸業主所有，買房的時候，綠地土地面積都是均攤的，人人都有份，跟物業公司一毛錢關係都沒有，它就是一個外來的狗尿臺擋在了小區的地面上，業主們隨時都可以剷除他，把他扔出小區院外，它所佔的綠地，佔有的土地房產都是業主們所有的，他有什麼權利把業主的房產土地租給別人來牟取暴利，現在的規矩，不向著窮人，誰有錢向誰傾斜？業主們發現沒有，我們有了冤屈，都沒地方投訴，沒人關照老，相反物業公司一告你，他就贏，因為他是盈利單位呀，他有錢呢，他是常年的西業主的血汗錢，雖然你花自己的錢買了商品房，但是還沒有完物業公司比銀行利息還高月月年年的吸你的血汗錢，只要你的房子存在一天，你永遠是交不完的錢，這是誰立的規矩？新建的高樓大廈45年，基本不用維修，物業公司屋外，屋內全部收費，室內一點不為你服務，每服務一個電源開關都得收你費，那我們業主用他幹什麼？為什麼白白把錢給他？他就收拾個垃圾，我們格外的，還交垃圾費，為什麼讓他來剝削我們業主？還像管教一樣款壓業戶，讓業主們花了錢受管制受氣受罪，難道這是公平嗎？物業公司把房產租出去的錢應該歸業戶所有，他無權決定房產租售，業主們要用清醒的頭腦想問題，總有一天會有人幫助業主說話的，社會在進步，法律法規再完善，不合理的規章制度，必須改，受苦受難的熱乎們總有一天會見著天亮的。

物業管理用房是物業區域無償提供給物業公司服務業主所用的辦公用房，包括生活用房、員工宿舍、物料用房、庫房等等，不能私自出租。如果物業用房很多，在滿足服務用房的基礎上，業主大會雙過半表決同意，可出租，收益歸全體業主所有，分配按表決意見執行。