銀行是以吸收存款和發放貸款為主的盈利機構，如果提前收回貸款，銀行就無法賺錢，所以提前收回貸款，銀行是非常不情願的，為了儘量減少這樣的情況，銀行對於提前還貸就決定收取手續費

　　其次，理財收益率可以比貸款利率高，沒必要提前還貸。有些人的理財收益率超過房貸利率，可以用理財利率來還房貸，甚至可以把房子租出去，用租金還房貸，每個月還能有剩餘，幾十年後房子還是自己的，何樂而不為呢?

　　第三，因為通脹的原因，錢一直在貶值，如果每年還款金額一樣，由於通脹的原因，每年實際還的錢是越來越少的。假設通脹率為百分之3，30年之後，實際還款金額大約為第一年的百分之四十出頭。提前還貸並不划算。

　　所以總的來說，只要中國的經濟大態勢不變，大家提前還房貸並不算划算。除非央行上調基準利率，那麼貸款利率也會上調，在這樣的情況下，或許可以考慮提前還貸。

談不上聰明還是糊塗。道理其實很簡單：

如果你有能力用手頭的錢賺取比房貸利率更高的利潤，那就不要提前還貸。反之，還是還上好，順帶還了卻一件心事。

我認為要看個人情況而定！

工作穩定，收入穩定，比如：公務員，老師等，我認為不提前還房貸是聰明的！

反之，一些工作和收入欠穩定的，有能力提前還，還是提前還房貸是聰明的！

問題都在於本金，當你有能力還貸款時，差點利息就不算事了。當你沒有能力還時，最大壓力是本金了，不是利息了！那可

比利息壓力大多了！[點亮平安燈]

提前還房貸肯定是聰明，但是你現在經濟條件是決定你還房貸主要的因素。假如本身經濟壓力不小，平時日常生活都緊張，那沒有必要提前還。

如果經濟條件允許提前還房貸是非常划算的。因為房貸的利息比較高，而且時間又長，一般的都在2O年以上，光利息幾乎和買房子的錢一樣多。我一個侄子在十堰茅箭區，買了一套房子，首付4O萬，房貸還2O年，每個月還差不多五千塊錢。這對於一個普通的打工家庭來說，壓力可以說是非常的大。

一下子全部還清根本沒有那麼多錢，現在的房貸是擺在許多人面前的一座大山，很難翻過去。所以說你提前選擇還房貸，只要是當前經濟條件允許，儘快提前還，有句俗言叫無帳一身輕。以後

掙的錢能存起來了，而且自己不但不用給銀行的利息，自己還能拿利息，豈不是美滋滋。你房貸老是不還，想長期和銀行的糾纏不休，你肯定是隻有吃虧的份，絕對沾不到一分錢的便宜。拖的時間越長你越吃的虧多，我個人認為你提前還房貸，是十分聰明的選擇。