首先，大型開發商抵禦風險的能力強於小開發商。

目前中國的地產銷售仍然施行的期房預售制度。購房人付完房款後通常需要等待一到兩年可以收房入住。在這段時間內，如果開發商資金出現斷裂，會導致購房人的財產出現風險。目前正處於疫情期間，開發商的銷售受到極大困難，導致開發商的資金不同程度出現緊張的情況，那麼大型開發商的資金優勢邊體現出來，他們抵抗風險的能力遠高於小型開發商，對於購房者更加有保障。

第二，大型開發商在疫情期間會推出全國性的優惠活動，折扣力度會比較大。

第三，大型開發商通常有嚴格的質量管控體系，雖然不能保證百分之百的質量安全，但出現質量問題的機率較小型開發商低。

第四，大型開發商的物業管理體系更加完善，對業務的服務更加周到。

地位，在疫情期間，線下看房基本已經停止，大型開發商在線上營銷，線上看房等線上技術上的投入更大，客戶體驗更佳。

大開發商對市場敏銳度很高，就像我自己住在恆大的房子裡，疫情出現的第一時間物業就開始著手防控，而且為了讓業主居住舒適方便，提供了很好的上門服務等工作，在這個時候就能體現出大開發商的好處！

說直白通俗易懂些，大開發商有足夠的現金流，不容易資金鍊斷裂，一旦資金鍊斷裂，就容易導致爛尾。

很多中小開發商，現金流不能支撐3個月

推薦大開發商：恆大，萬科，金科，碧桂園，融創，華潤，龍湖等。

首先是融資，地產沒啥技術含量，是資本現金流的生意，大開發商高週轉就是這個原因。所以大開發商實力強融資渠道多，能撐著不降價的時間就長一些，疫情撐過去就能快速去化。

相比之下，小開發商融資渠道少，搞不好就要跳水降價自救，但是其一賣房回籠資金慢，銀行房貸週期長，第二一旦降價收益不能保證，融資部分又有問題了，還是撐不過去，即使撐過去疫情，後面的融資怎麼辦，所以這次疫情影響最大的是小開發商，只要疫情儘快結束大開發商不會有問題，也不會大程度降價，小開商有可能降價回籠資金能撿漏哦

第一，目前正處於疫情期間，開發商的銷售受到極大困難，導致開發商的資金不同程度出現緊張的情況，大型開發商的資金優勢邊體現出來，他們抵抗風險的能力遠高於小型開發商，對於購房者更加有保障。

第二，大型開發商在疫情期間會推出全國性的優惠活動，折扣力度會比較大。

第三，大型開發商通常有嚴格的質量管控體系，雖然不能保證百分之百的質量安全，但出現質量問題的機率較小型開發商低。

第四，大型開發商的物業管理體系更加完善，對業務的服務更加周到。

對於疫情期間大的開發商有哪些優勢啊？我總結了一下幾點

第一:可週轉資金雄厚，說白了就是有錢，像恆大集團，他們的營收不光只有地產，還有糧油、體育等等，所以自己雄厚是他們優勢之一。

第二:豐富的作戰經驗，大開發商以前也是小開發商，之所以變成大開發商，就是因為已經經過了大風大浪，對於這次新型冠狀疫情能夠沉著面對。

第三:營銷厲害，之前有這樣一句話，要想房子賣的好，廣告一定做的好，恆大的營銷還有碧桂園可謂業內屈指。

第三:品牌效應，也就只有恆大碧桂園融創這樣的大房企，搭了線上VR售樓部，有了品牌，才會那麼多人買，畢竟有保障，你叫一個小開發商這麼操作，買房子的人肯定少。

這是我覺得開發商的幾個優勢，其他人也可以補充。

開發商以往的業績好壞可以看出這個開發商的實力。

專案總開發量和開工量的多少

給大家簡單舉個例子：如果一個總建築面積為60萬平方米的大專案，首期只開工了兩棟樓，這樣的開發商可以稱得上是有實力的開發商嗎？答案自然是否定的！

市場佔有率的高低

如果同期開工的專案較多，市場佔有率自然是非常高的，這樣一來對於開發商實力的要求是很高的。

工程進度的情況

看開發商正在建設的工程是否在如期進行，期間是否出現過問題，建設工期是否有保障等，從這方面也能看出開發商實力。

二、選大開發商的好處有哪些？

大開發商實力雄厚

很多人買房非常害怕遇到的事情就是一些小開發商的資金出現問題，從而導致樓盤爛尾，那麼購房者已經交付的房款就不知著落了，即便是可以賠償的。大家也是能避免就儘量避免出現這樣的問題。但是資金雄厚大品牌開發商則一般不會出現這種問題，雖然大開發商的房價可能略微有些高但是大開發商能很大程度上避免上述問題。

除此以外，大品牌開發商的實力雄厚，在材料上，大品牌開發商在建房時使用好材料的可能性更高；從設計上來說，大品牌開發商更有能力和資金在商業配套、景觀設計等方面進行投入開發。

大開發商的服務質量好

隨著中國經濟的發展，房屋早已不是隻滿足容身之處的居住需求，現如今我們更加註重生活品質。真正的精緻生活居所不單單是擁有完美與奢華的硬體設施，更應該是提供全面的增值服務。因此相對於小開發商來說，大開發商更加註重後期管理和服務，物業管理服務質量較高。

大開發商的前瞻性更好

我們都知道，每一個開發商在投資土地的時候，都會在前期做一些調研。大品牌開發商都已經有了十幾年甚至幾十年的開發經驗，這一方面的話會比小開發商擁有更加完善和專業的調研團隊。

這次瘟疫 又是重新洗牌機會 大的開發商 發展健康的 依舊優勢凸顯 像恆大短短几天網訂購 570多個億 而發展過程當中 本身不是很雄厚的 這樣容易被併購 或者破產

1.大的品牌優勢，和金融機構掛鉤有充分的抵押物儲備，例如：未開發的地皮等、股權質押等；

2.現金流儲備優勢，底子厚；

3.優質的後期服務，一般大品牌開發商都有自己的物業管理公司；

4.房租質量及交房日期能如期交付。

疫情期間開發商的優勢多是物業服務的體現

1.小區管理、物業服務、居住環境、房屋結構設計、疫情期間都呆在家裡一呆就是兩個月所以戶型設計很重要、客廳公共空間設計合理的還好、小區綠化像綠化少的小區、想去小區走一下都沒有空間、小區綠化對於居住品質來說很重要、特別是高層小區人員密集的區域、物業服務很多物業公司都是每一天消毒小區公共區域、進門嚴格排查、還有就是幫業主買菜送到單元樓下都是很不錯的、其實買大開發商的房子、就是品牌、地段、規劃設計、配套設施、物業服務、品質保障、小房開也可以做到的、就看自己的需求和選擇。