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1 # 如去佛
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2 # 京西玉人
祖屋，是祖輩留下的，是爺爺輩的嗎？你要捋順一下繼承權。
爺爺輩的，繼承權是你父親和你父親的兄弟姐妹。爺爺不在了，那麼這個祖屋就是你父親和他的兄弟姐妹的了，
若別人放棄了繼承權，那麼祖屋就是你父親的了。
若父親不在了，這個祖屋的繼承權是你母親和你父親的子女們，你們都是第一順序繼承人，你母親個人籤合同賣了，這本身就不合法。因為你母親沒有權力賣掉屬於別人的份額！
這個祖屋若是你父母兩個人的房產，這個合同仍然不合法，因為有一半是你父親的，一半是你母親的，你母親沒有權力私自處置屬於你父親的一半房產。因為你父親的一半房產的繼承權是你母親和你父親的子女們！那麼你們是可以透過司法部門解除這份合同，要回祖屋。
若祖屋是你外公外婆的產業，那麼你母親籤的這個合同就有效。就沒有辦法在要回來了！
回答完畢。
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3 # 漢文悍武
農村宅基地屬集體所有土地，個人具有使用權。使用權出讓後要收回，可以，但是須有條件：
其一、如宅基地權證上不是母親的名字，或父親是共有權人，父親不知情且不同意賣的；如有其他共有權人，其他共有權人不同意賣的；而且，此主張須有證據。
其二、雙方對該房有約定用途，而買方違約或違法使用的。
其三、宅基地使用權證一直未交付、未依法辦理轉讓登記手續，而買方未實際使用或處分該祖屋，現在買方要求收回，視為合同未履行完畢而賣方反悔，可以由司法機關裁決確定。
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4 # 善言法務
房子能不能收回，要看房子的所屬權歸誰。
你們的祖屋是父母的夫妻共同財產的話，如果你母親私自出售，沒有經過你父親的同意，那是不合法的，因為你母親一人無權私自處理夫妻共同財產，那就不具備法律效力，把錢換回去祖屋就可以拿回來。
如果祖屋你也擁有繼承權，沒有得到繼承人的同意，那你母親也沒有權利私自出售。可以主張收回。
如果房子屬於你母親個人，那出售屬於她個人意願，就不能收回了。
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5 # 土磚家
一要查明祖屋的權屬關係。也就是要弄清楚，祖屋到底是誰傳下來的，所有權人都有誰。然後按照繼承法的處理原則進行排摸釐清。權屬關係弄清楚之後，就可以知道，需不需要家人同意，需要哪些家人同意。
二要看籤合同的時間。如果是這兩年賣的，一個房子賣3000元，顯然是不合理的。所以，我推測，應該是很多年前賣掉的。那就有講究了。那麼長時間過去了，你們家人都沒有提出異議？突然現在提出來，是不是遇到拆遷了？
這種情況下，如果是法院處理的話，就要查明具體情況了。
如果籤合同這件事情，雖然家人沒有在合同上簽字，但是家人其實是知情的話，那這個合同還是有效的。在農村，自己家的房子賣掉了，別人已經住進去了，其他家人不知情的可能是很小的。
如果籤合同這件事情，家人從始至終確實都是不知情的，而且也一直明確表示不同意的，那麼，這個合同就是無效的。因該合同取得的財產，應當相互予以返還。
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回覆列表
要看母親那一輩裡還有什麼人。如果房子是爺爺奶奶留下的，而母親那一輩只有她一個人了，她是有權利處置這個房產的。除非有證據表明她受人脅迫或欺騙，否則收回來有點難。如果還有父親或其他人，那麼她一個人籤的合同是無效的，可以收回。