經過相關單位的委託，甲方是可以託收契稅的。正常流程的話，甲方是沒有許可權託收契稅的，都是當地稅務局收取的，所以買房德時候是可以不支付契稅給甲方的。

這個問題主要看開發商，不是可不可以的問題，主要是看你想不想買這套房子，比如漳州泉州很多開發商就是籤購房合同的時候就是要預交契稅，如果你不預交就買不到這套房子，在廈門所以開發商都沒有說要預交契稅，契稅都是辦理一手產權的時候才交的 。

契稅是交給國家的，開發商為了給業主代辦房本，會代收後統一交給稅所。所以在代收契稅的時候，開發商會給業主開契稅收據，等開發商拿到契稅發票時，業主拿著收據去換髮票。契稅發票比較重要，因為它是核定房屋原值和年限的憑證，在房子出售時用到，所以要妥善保管。

之前有開發商代收契稅的情況發生，這樣還是存在一定的風險，開發商代收的話缺少監管，有可能出現開發商把資金挪作他用，或開發商員工貪汙的現象發生，一旦出現這種情況，業主想辦理房產證就可能要自己再次繳納稅費才能辦到產權證！正是因為這些原因，現在房管部門有專門指定的銀行來代收契稅！

你願意交就交，你不願意交就不交，如果是貸款的話一般開發商一定要求中介代辦的。一般交房的時候有開發商合作的中介，要籤委託合同的，你手上還是有證據，打官司也是穩贏的。風險就是中介萬一跑路

開發商當然是不可以收取的，開發商收取的只有賣房子的錢，俗話說:民以食為天，國以稅為本。

稅全部一切交給國家的，任何人不能涉及私自收取、代收任何費用，開發商把房子賣完，就撤了，剩下的就只有物業公司了，與開發商沒有任何關係，客戶買了房交完樓半年後，去交契稅就可以拿到房產證了，一次性付款可以拿到房產證原件，貸款按揭的拿到的是房產證影印件，原房產證抵押銀行，還完款就可以拿到房產證原件。

一般開發商收繳的契稅是代收的，因為開發商有給業主辦理房產證的義務，而在代辦產證的過程中國家是要收契稅的，為了方便辦理，很多開發商都會代收，但實際收取主體並非開發商，當然開發商是否應代收，也要看雙方合同的約定。

開發商收繳契稅和維修基金是屬於代收，只要有正規的發票給你，就不用擔心。當然，也可以自己去交，但是不太建議你這樣做，屬於自找麻煩。

第一，開發商收取契稅和維修基金的情況經常發生，只要可以給你正規的發票就沒有問題。一般有兩種情況，一是開發商財務代收，另一種情況是銀行或稅務部門工作員在交房的時候，會到開發商交房辦手續的地方對業主進行收取，這兩種都屬於集中辦理。你錯過了這個時間，後期就只能自己去交這個錢。一般知名品牌開發商的物業知道繳納地址和方法，你後期可以諮詢物業。

第二，什麼情況需要繳納契稅？

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。根據中國契稅條例規定，在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。其中所述取得土地、房屋權屬的方式包括：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓，房產買賣、贈與和交換。

[國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：“對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。”所以，只要是房產權屬發生改變，不管是買賣，還是贈與和交換房產都需要全額繳納契稅。

第三，契稅繳納標準。

契稅應納稅額 = 房產總價 × 稅率。稅率政策各地略有區別，大致一樣。

1，房屋面積小於90㎡（不包含90㎡），家庭唯一住房契稅稅率為1％，首套稅率為1.5%。

2，房屋面積在90㎡～144㎡之間（包含90㎡、不包含144㎡）契稅1.5％。

3，房屋面積在大於144㎡（包含144㎡）契稅3％。房產性質為別墅或商業用途繳納3％。小區容積率小於2.0（非普通住宅）需繳納3％。

舉例說明，假設總房價80萬，面積85㎡，是家庭唯一住房，稅率則為1%，應繳納契稅=800000*0.01=8000元。非家庭唯一住房則應繳納契稅=800000*0.15=12000元。

綜上所述，確實有開發商代收契稅的情況存在，只要給你正規發票，收費標準是正確的，交給開發商也是可行的。不過，最近幾年，基本上大點的開發商都不直接收取這個錢，都是交房的時候，讓銀行或稅務部門過來工作員現場收取。