第一、不能買車

大家都知道，汽車屬於消耗品，沒有任何的升值價值。如果是剛需需要，可以採購。但是如果從投資的角度來分析，買汽車是最不適宜的方式。

第二、不建議存銀行

目前美國為了緩解金融危機，實行的是印鈔票的方式。所以這幾年貨幣明顯的在貶值。所以存銀行也不是最佳的資產保值方式。

第三、買 房

現實情況下，可能買房是最佳的方式。但是目前來說買房也有一定的風險，我們需要規避一下。

1、人口淨流出的城市房子不能買。

目前的縣城和西北、東北的很多城市目前人口淨流出，這裡的房子是不建議購買的。比如黑龍江的鶴崗、甘肅的玉門、張掖。對於這些城市，由於人口淨流出，城市人口這些年在持續下降，所以這些地方的房子是不能買的。

2、沒有產權的農民自建房和城市裡面城中村的集體住宅

目前這一類的房子由於沒有產權證，無法交易。在產權到期以後存在很大的爭議，所以不具備投資條件，這一類的房子原則上不能買。

3、公寓和商鋪

大城市目前普遍的現象都是公寓和商鋪過剩，特別是商鋪，目前由於線上商城的衝擊，幾乎所有的城市都過剩，所以這一類的房產不建議購買。

那適宜購買的房產有哪些？

1、人口淨流入的城市的住宅

比如北京、上海、廣州、深圳、西安、杭州、重慶、成都、蘭州等等，這些城市的人口這些年是淨流入的，所以這些城市的房子是可以購買的。在這些城市購買的房子，普遍會增值。因為人口的持續增加，房子始終是一種稀缺產品。

2、核心城市的公寓產品

在一線核心城市，公寓產品是可以購買的。作為一種現金流投資產品，這一類的公寓是可以購買的。

3、成熟商業街區的商鋪

在一些城市成熟街區的商鋪，由於又很穩定的出租收益，是可以投資一些作為資產保值增值的產品的。