你好。

你這個問題很有普遍性。

在我們日常的房屋租賃中，最開始租房時，租客與房主簽訂租賃合同。這種合同很簡單，一頁紙，200來個字。合同中會列明租金、租期、水電費用及度數等等。

題主問的這種情況發生後，一般按照以下幾種方式處理:

1、房屋租賃合同有自動續簽條款。租期滿了之後，雙方都沒有終止租賃合同的意思，那麼就延期一年或者多久。

2、沒有自動續簽條款。但是租期滿了之後房主和租客都預設繼續租賃的事實，按照原來約定的租金水電費用繼續履行。如果租客在到期後不想租了，要直接提出終止租賃。如果確定還要繼續租相當長一段時間，那麼建議最好與房主重新簽訂租賃合同，避免房主隨時提出終止租賃關係，讓自己很為難。

房屋租賃合同到期未續簽，但出租者及承租人均未明確提出解除合同，且承租人依然按時繳納房租，出租人未提出異議，租賃合同繼續生效，也就是自動續約期。

如果原合同沒有關於續期的有關約定和處理措施的話，那麼理論上，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，但是原合同的租賃期限已變為不定期。雙方都可以隨時提出解除租賃關係，當然了，要給予對方合理時間。所以為了保險起見，還是建議續簽或是以有證據痕跡得形式確認下，不然可能會面臨房東隨意漲房租或是臨時解除帶來的不便。