現身說法告訴你，退不了。

你看看它的定金是哪個，訂金這個可以退。定金退不了。去年夏天因為這個好一頓折騰。到最後還是老實買了房子。

忠告一句，如果能有關係或者說的上話的，可以幫你打聽一下，這樣想法退了。正常程式開發商是不退的。反正是她賣的時候好言好語等你退的時候沒好話了

這個要看你買的是二手房還是開發商手裡的新房了。別糾結哪個定字了，開發商沒那麼傻，一般繳納定金的時候會跟開發商簽訂一個定購協議（俗稱定單），上面會有很多條款，比如會約定首付及簽約時間，違約責任等，但是一般買房子的人都不會去仔細看。理論上來講只要你簽定了定購協議，定金都是不退的，不過也有例外。這個要看開發商了，有時候小一點的開發商跟裡面人好好商量一下一般是可以退的。規模越大的一般來講退款也就越麻煩。

以前經歷過一些退款的，不知道對您有沒有幫助。比如，家庭發生重大變故的，確實沒有實力再來購買房子的，把情況和一些證明如實反饋給開發商，一般來講退的希望還是很大的。還有就是看一下當時買房時定單有沒有填寫疏漏的地方，這種情況很少見，萬一有也可以利用。

最後跟你說一個最有效的方法，就是找關係，有過有在住建系統、國土系統、消防系統的親戚朋友，這就是一句話的事兒！真不是個事兒！最後祝您生活愉快，新年快樂