為什麼要欠物業服務費？是物業沒有提供服務？還是與物業達成協議對其給自身帶來的利益損失進行抵扣？如若不是，你就不能欠費！就比如說你到醫院就診，因地下溼滑摔了，出現傷情需要醫院賠償，你就可以對原本就診的費欠費嗎？不能吧！這實際上是一個人的素質和邏輯思維問題，因此一個在素質和邏輯思維上存在一定問題的人，業主們願意他進業委會去代表廣大業主正常處理事情嗎？我想不應該吧！你說呢？

你所謂的這個“籌備組”，是個臨時性過渡機構，對一個想成立業主大會，選出業委會的小區而言，它的作用至關重要。它組建的目的就是要召開業主大會選業委會，實踐來看，可以說，這個籌備組能否正常發揮應有的作用，往往就決定了這個小區能否順利選出業委會。

按住建部《業主大會和業委會指導規則》的相關規定來看，籌備組的組成人員有：轄區街道辦代表（一般擔任組長）、轄區居委會代表、開發商代表、業主代表等等。成員人數應當為單數。

其中的業主代表由街道辦組織業主推薦產生，其人數不低於籌備組總人數的百分之五十。

那麼你這個問題的意思就是，那些小區裡欠物業費的業主，能否以業主代表的身份進入這個籌備組，參與相關的籌備工作。

應該說，在法典之前，上位法規對此沒有明確界定；而從多地的地方性法規規定以及實際操作過程來看，凡是欠物業費的，基本都會被拒之門外。

因為“業主的義務就包括及時交納物業費，連基本義務都不能履行，又有什麼權利參加籌備組呢？”於是，多地在選舉公告中就會明確提出要求，凡欠物業費的，無權被推薦進入籌備組。

當然法典也沒有對這個事情進行明確界定。但是在法典實施半年左右之際，

全華人大常委會法工委，以民法典立法原意和立法精神為依據，就地方立法將“必須按時交納物業費和住房專項維修資金”，作為業主參選業委會成員的必要條件的規定作出審查意見。

給出的權威迴應是：

不交物業費就不能參選業委會成員，不符合立法原意和法治精神，應予以糾正。

那麼按照這個意見來看，既然欠物業費都可以參選業委會的成員。那麼對於業委會成立之前的這個臨時過渡機構——籌備組，其中的業主代表就更不可能因為其欠物業費，而無權被其他業主推薦進籌備組了。

我回答一下：

要是按照社群物業管理服務，欠繳物業費是不能進入業主委員會籌備組的，因為你首先是不遵守契約合同託欠物業費造成物業公司運轉困難，如果是按照民法規則是可以進入的，因為欠繳物業費用跟進入業主委員會籌備組是兩個概念。不能混在一起。

根據全華人大法工委的要求，末繳物業費的居民業主是完全可以進業主委員會的，地方法規如果作出限制政策的，必須根改。

就連區區幾文物業費都不願交的人，怕是沒多少素質，讓這樣的人混進籌備組，應該參與不出什麼好的意見建議。這種不以為恥，反以為榮之徒，也是臉皮比地磚厚了，廣大業主會讓他進嗎？其實，業主代表不好當，首先要受得了氣，吃得了虧，完全是無私奉獻，不能有半點借當業主代表而佔一丁點便宜的想法。

欠繳物業費能不能參加業委選舉的籌備組？這曾是個有爭議的話題，但現在已成既成事實。

根據目前有關小區管理的法律條文“條例”的規定，欠繳物業費是不能行使業主權利的。所以就不能參加業委會的籌備組，也不能參與業委會的候選人。為什麼呢？至少說欠費人對小區法規的不瞭解不遵守。就意味著不可能代表全體業主來管好小區。

很多人認為是因為物業服務不好，所以才拒繳物業費的，這就是問題的根源所在，物業服務肯定會有不足，但不是以不繳物業費來解決的，解決物業服務的方法有很多，拒繳物業費只會加劇物業服務的惡化，而且，多年以來所有的惡意欠費，都是以物業服務不好為藉口的，這就是個人素質的問題了。物業服務是否達到合同的約定，有專業機構的測評標準，不是憑某些人的自以為。使物業的服務有差距，應合理提出整改意見，是以改進服務為目的的，這與拒繳物業費是兩回事。以我們小區一慣的做法，即使是被選為了業委會成員，只要有欠費或繳物不足，就被視作為自動退出，或不能行使業委的職能。所以欠繳物業不能進業委籌備組是合情合理的。