1.目前最常用的還款方式主要有兩種,一種是等額本息還款法,一種是等額本金還款法。等額本息還款法,即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多,本金還得相對較少,以後隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多。
2.等額本金還款法,即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此,如打算提前還款,最好選擇等額本金還款法。但是等額本金還款法,最初的還款壓力較大,比較適合經濟能力較強的貸款者。
3.除了等額本金和等額本息兩種還款方式外,還有固定利率還款法和公積金自由還款法。固定利率房貸的優點是利率風險小、收益穩定、利率不隨物價或其他因素的變化而調整。其缺點也是不論銀行利率如何變動,借款人都按照固定的利率支付利息,不會隨市而變。這種還款方式主要適用於有固定收入的人群以及專業投資者等。
4.公積金自由還款可設定每月最低的還款額,只要月還款額不低於設定的最低還款額即可,當月多還的部分系統會自動劃為提前還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比,優點是每月可自由還款、靈活便捷。缺點是因最低還款額透過低於正常的還款月供,所以最後一期本金支付壓力較大。適用人群主要為符合貸款條件的公積金繳存職工。其實每種還款方式都各有優缺點,每個人的情況都不相同,所以應根據個人條件理性選擇。
1.目前最常用的還款方式主要有兩種,一種是等額本息還款法,一種是等額本金還款法。等額本息還款法,即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多,本金還得相對較少,以後隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多。
2.等額本金還款法,即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此,如打算提前還款,最好選擇等額本金還款法。但是等額本金還款法,最初的還款壓力較大,比較適合經濟能力較強的貸款者。
3.除了等額本金和等額本息兩種還款方式外,還有固定利率還款法和公積金自由還款法。固定利率房貸的優點是利率風險小、收益穩定、利率不隨物價或其他因素的變化而調整。其缺點也是不論銀行利率如何變動,借款人都按照固定的利率支付利息,不會隨市而變。這種還款方式主要適用於有固定收入的人群以及專業投資者等。
4.公積金自由還款可設定每月最低的還款額,只要月還款額不低於設定的最低還款額即可,當月多還的部分系統會自動劃為提前還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比,優點是每月可自由還款、靈活便捷。缺點是因最低還款額透過低於正常的還款月供,所以最後一期本金支付壓力較大。適用人群主要為符合貸款條件的公積金繳存職工。其實每種還款方式都各有優缺點,每個人的情況都不相同,所以應根據個人條件理性選擇。