第一 五證不全情況下房屋本身都不能銷售，更別說收錢了。

第二 如果分期情況接房時需要付清全款，但是必須是房屋達到接房標準有竣工備案證。

兩個條件都不滿足可以不交

都已經具備交房條件了，只要開發商承諾的都做到了，可以交。五證不全都開盤出售啦，沒必要糾結了，當然這一切取決於你，按照你說的情況，開發商現在是不合理的收錢

先說明一下我們所說的五證是指：土地使用權證，用地規劃，工程規劃，施工許可，預售許可。

按照目前法律規定，需要具備預售許可證才可以交易，也就是開發商可以收錢了。正常有預售的前面四證都會有的。不知道你說的不全是不是少預售，或者不止預售。所以開發商要求你們全款違法。

房屋具備交房條件了，還五證不全？那隻能說明開發商手續上有問題，還不能解決，那這對以後產權證的辦理，交易過戶會有較大影響，有一定風險。

這種情況，如果你們已經交了部分房款，可以透過向當地主管部門反應情況。也就是住建科或者叫房產科。