傻呀，房子都屬於不動產。不動產抵押是要經過登記部門的認可的。租房子不可能連你的房產證都租出去吧，即便是，連房產證都租出去。要在銀行幾樣，還有一套手續要辦。房子要評估。如果不是本人的話。房屋管理部門是很難透過的。拿著你的身份證直接入住就可以了，租房子的人趕出去。有什麼問題可以直報警。

首先房屋買賣都不能影響房屋租賃合同的有效性，甚至還需要租客籤放棄優先購買權承諾，否則都可能帶來麻煩，至於抵押對你的租賃合同完全不影響，你正常住就好，如果房東趕你走就是違約，需要賠償你違約金（具體看合同）。一句話就是房東抵押或是賣房在你們的租賃合同有效期內對你不影響那就好了。

只要是正規抵押，租房是沒有關係的，房屋權屬的變更不影響租賃的，甚至還有優先權。其實很多房子都是抵押了的，比如按揭買的房，就是抵押給銀行了的。哦，正規抵押就是在房交所進行就抵押登記的。當然租房存在違約風險，在籤合同的時候要注意。比如收房人願意賠你違約金，你也沒辦法，是不？所以違約金怎麼定，先想好。定高了，萬一是你想違約呢？要有契約精神，錯了！賠錢好了。