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1 # 緣何周易
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2 # 青醇歲月
土地流轉期間,流轉人不得私自互換土地。要是承包方採取轉包,出租等我流轉,應當及時報發包方備案,釆取轉讓方式流轉,應當經發包方同意,受讓方要與發包方重新簽訂承包合同,及時辦理士地承包經營權屬變更手續。沒有承包方的書面委託,任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地,流轉人互換土地是錯誤的。
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3 # 遠景樓三農
具體問題。土地流轉期間,流轉人互換了土地,該怎麼辦?
政策要求。按照農業部令2015年47號《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的相關規定,互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要,對屬於同一集體經濟組織的承包地進行交換,同時交換相應的土地承包經營權。
我的看法。業主之間互換土地不符合現行政策規定,原有農村土地承包關係不變,流轉到期後,業主按照流轉合同約定退還具體土地。同一集體經濟組織內部農戶之間可以互換,業主之間不能互換。
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4 # 80後三農人
土地流轉期間,流轉人互換了土地應該怎麼辦?現在的農村大家都清楚,農民的收入不在是單純的種莊稼,甚至很多老百姓不像種地,因為單靠土地收入已經滿足不了老百姓對生活的需求,很多老百姓在國家出臺土地流轉政策,很多老百姓都是歡喜的,因為土地流轉的承包費,在老百姓算來,是合適的,比自己辛苦幹活相差無幾,而且土地承包以後,解放的勞動力還可以外出打工或者自己乾點小營生,都可以增加收入,但是,由於土地是否成片的原因造成很多土地沒法流轉。
在農村,老百姓都有互相換地種植的,多數原因都是為了方便管理,但是,老百姓之間的私自互換是沒有什麼文字作證,也沒有什麼協議,有的只是口頭表達,在流轉土地時期,有的村民因為換地原因,原本應該自己流轉的土地卻沒有被流轉,原本沒有的卻換地以後被承包了,有的村民想換回來,有的不願換,也有的處於老百姓淳樸,都是鄰里鄉親的,為了這種事情弄得不愉快也不是他們得做法。
最好的辦法就是溝通,為這點事情升級就不值得了,像很多人有五畝土地,但是,流轉出去的只要一塊,有的可能就是一塊地沒有被承包。所以,老百姓不要糾結在自己互換土地上,如果透過溝通能換回來的,就換,換不回的,可以和村裡其它類似的互換啊,有的農民怎麼也是種地,所以,只要解決肯定有辦法,千萬不要去做那些傷害團結的事情。
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5 # 末代農民
現在由於農民進城務工,把自己的土地承包出去已成為常態,可是由於分地時按等級分到的地不在一塊,不便機械作業,集約化生產,所以在流轉期間,流轉人之間為了便於生產,私下協商互換,在得到土地承包人同意方可耕種。可是,互換是在本集體內進行。
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6 # 農醫生
目前出現了一種情況,就是農村同一集體經濟組織內部的農戶之間進行承包地互換,即流轉人互換了土地,這樣的情況分為兩種。
1、農戶自願平等協商在法律法規的範圍內進行互換承包地不違法。《農村土地承包法》第四十條規定:“承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對屬於同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。”意思是本村內的農戶之間可以合法地進行土地互換,不改變承包土地所有權性質,不改變土地的農業用途,不違反承包合同的剩餘期限,不破壞土地的資源等是不違法的。所以說,農戶自願平等協商在法律法規的範圍內進行互換承包地是不違法的。
2、農戶不依照法律法規進行互換承包土地違法。解讀《農村土地承包法》第三十三條規定:“土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:(一)平等協商、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途:(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;(四)受讓方須有農業經營能力;(五)在同等的條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。”根據這一規定,農戶互換承包土地必須依法進行。否則,就有可能出現違法違規行為,導致承包土地糾紛案件發生。
所以,需要有關部門做好《農村土地承包法》的宣傳,使互換承包土地農戶懂法,並依法進行互換承包土地,杜絕違法行為發生。
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根據土地法,土地流轉被承包人互換了是違法,雖然土地互換是同等面積,如出現乙村互換到甲村或乙組互換到甲組,以及不徵收區互換到徵收區,好土地互換成次土地等,這樣會造成以後土地管理混亂,農民爭奪農田灌溉水源糾紛等現象。