因為房貸貸款正規的銀行他都是要看你的一個徵信，你得一個徵信的話肯定會有顯示，你有網貸，然後你的信用卡也會有顯示，有有那個欠貸款10萬都會在徵信上面有寫出，然後銀行評估他會覺得你沒有還款能力，所以導致你的貸款下不來。那你只能是先去把你的網貸還清，然後想想辦法把你的信用卡也還清。

負債超出你的收入的話銀行是批不過的，但是你可以把負債付清，或者讓你的負債降低是可以做按揭的，如果是因為你個人徵信出問題的話那就沒辦法了

你的問題是負債太多，核心問題出在收入償債比超標了。人行規定，本次房貸月收入償債比不超50%，所有貸款月收入償債比不超55%。另外，你還存在違規嫌疑，即網貸資金違規支付首付房款。國家規定，禁止消費貸款資金違規進入股票、房地產等領域。要想繼續貸款買房，就逐個整改吧。整改好了，再申請。

您這邊主要的問題應該是負債比較高，而您這邊提供的收入證明及收入流水又沒有辦法覆蓋您的所有負債的月供。我有碰到過類似的情況，我們處理的解決辦法是先讓客戶挪一點錢先把網貸或是信用卡的負債先還清，再把還清證明提供給銀行，等銀行貸款透過並放款以後，再刷出來還給給您挪錢的人，這樣您兩邊都不影響，只是會多出一點您這邊的刷卡手續費。還有個關鍵問題就是您這邊要有一個能給您挪錢的人。這個方法您也可以向您當地銀行核實可不可行，因為每個地方銀行性質不同。

1、個人信用情況良好。

3、把你信用卡10萬最好還完，還有網貸也還了，現在網貸也會顯示徵信報告上，還有你的收入穩定，這樣你就能貸到房款

1.首先把信用卡還清。

2.取得所欠銀行的結清證明，提供給貸款銀行。

一般情況下銀行就會透過審批。

3.如果審批銀行比較嚴格續等徵信更新後，提供新的徵信報告在申請貸款。

這種情況你有三個選擇：

1.還掉所有貸款，5年後徵信清零。這5年你用自己的名字買不了商品房

2.現在買的話只能用女朋友的名字（最好籤一份協議）

3.來南寧買安置房，安置房不看徵信，不看流水。免息分期

那這個就真的要想辦法先還上了，只有先想辦法還了，才能順利讓房貸下來，等房貸下來了，有了購房合同就用購房合同去做裝修貸，用這個裝修貸去還，而且裝修貸利息低！可以試試這樣

每個地方的政策不一樣，正常情況，必須結清且有結清證明，網貸要看在徵信上體現出來不！信用卡的話有的銀行規定是流水，收入必須在2.5倍以上，您可以叫你的置業顧問給你問下銀行