這真是個讓人頭疼的事情，我家就是，我剛剛裝修完的房間，放置了半年（因為怕有味道）然後我們因為工作要去其他地方工作一段時間，所以就託管物業出租，等我一年後回來去房間看看，我的天，簡直不能忍受了，我的房間是以白色系為主……現在想起來還生氣然後找中介賣的了，所以不要輕易在出租房子了……

這點小事何足掛齒。

租戶走後不把房間收拾乾淨租戶的確負有責任，但這屬於租戶個人品德和習慣問題，並無法律上的硬性規定。若租戶己經走人就不必過於計較，房東自己負責打掃衛生就是，或者花點小錢僱人幫忙，何必計較這點得失。如果怕髒亂就不要出租了，或者看物件選擇性出租。

如果我是房東的話，在退押金和結算水電之前，就會要求租客清理好房間，恢復原狀。如果租客不同意自己清理，可以找保潔清理，費用由租客出或者從押金中扣除。

這樣的情況其實是無法避免的，租客什麼人都有，籤合同租房的時候也看不出他是什麼樣的人，所以為了避免這種情況，在租房時要跟租客溝通約定好相關條款（比如扣費具體金額看房間髒亂的情況），並且重點告知。在租客通知退租的時候，再次重申一次，這樣租客看在錢的份上也會有所顧忌。如果髒亂程度導致牆面汙垢無法清除，還要加上這筆損失。

總之，入住之前，凡事醜話說在前頭，租客也不會有那麼多反抗情緒。因為，誰都反感中途收費或者莫名收費，但已經溝通協議好，雙方都按協議來，誰都無話可說。

作為一個財經工作者，如果我碰到這種不負責任、素質的租客，我會做出兩種選擇：

一種是今後房子再也不輕易出租，出租的話要在出租合同標明走後環境衛生的打掃及其他事項的載明，嚴格約法三章，避免類似揪心的事情再發生。所謂吃一塹長一智嘛。而且也要看到，自己在房屋出租時沒有簽訂的合同約定，對這項事情可能忽略了，造成現在這種結局自己也是有責任的。

另一種是自己掏錢請清潔和院內物管人員打掃一下，息事寧人，犯不著因這點小事再找原來租客讓其回來將房子打掃乾淨或讓其掏錢請人打掃，想開了這事小事，以自己的君子之心寬懷處之。以免給自己置氣。

總之，有點垃圾是小事，只要不把房子搞壞，不把房子的東西或傢俱搞爛就萬事大吉了。

如果是我我的處理方式是，找當事人把房子收拾乾淨，如果不管我就去他們的工作單位去找，把圖片發在網上讓大家看看，也讓大家從中吸取教訓，在下一次在租房之前把他寫在合同裡。

不得不說你是個很善良的房東。但你的善良未必能有好的迴應，而且你違反了業內行規。別說你自己的房子自己出租，不用管別人的租法。當一個方法大家都在用的時候，說明了它的公允性。

如果你的房子是按照最基本的壓一付三方式。你絕不可能會遇到這種事。除非哪個房客犯事要跑路。