一，增值稅專用發票和增值稅普通發票的區別：

1、票面的區別，增值稅發票為可抵扣發票，有“增值稅專用”字樣，普通發票則有“增值稅普通發票”字樣。增值稅專用發票是三聯式的，普通發票兩聯。

2、作用，對於開票企業則沒有區別，不管是哪類票都要繳納銷項增值稅，但對於受票企業，只要增值專用發票才可以抵扣，普通發票則不可以。

3、開票範圍，對於開票企業，只有營業範圍內的銷售才可以開具增值稅專用發票。

4、開票資質，只有一般納稅人才有資格開具增值稅專用發票，小規模企業則只能開具普票。

5、管理上，不管是增值稅或普票，稅務管理上都是每月上報、購買查驗。但對企業的進項方面著重於稽核具有可抵稅的增值稅專業發票。

兩種發票，企業都是要交稅的。稅點不同而已

看你是哪種還款方式！

1.等額本息！前期主要還息！如果還款時間不長，建議提前還款！如果還款時間十年以上，慢慢還吧！

2.等額本金！如果有能力提前還一部分！剩下的再還！

3.如果不想揹負房貸，又有全額還請的能力，無論哪種還款方式，都可提前還請！

房貸利率相對較低，特別是公積金貸款，考慮通貨膨脹問題，在確保償還能力的情況下，能貸多少貸多少，能貸多久貸多久。二三十年後千兒八百的都不算什麼錢吧。

如果考慮轉公積金等原因需要提前還款的，選擇等額本金還款方式，相比等額本息方式，前面些年會多還掉些本金。

如果有能力的話就提前還掉，別相信貸款越多，時間越長越好的這些屁話。貸款50萬 30年 利息就差不多快50萬了。你覺的是賺到了嗎？ 這個問題其實很簡單。有就全款，全款沒有就貸款。有能力提前還款就儘快還。