小區前一個物業公司與業委會沒有召開業主大會，直接簽署有收取車位費的條款，因此大家對車位費非常敏感。今年重新成立了業委會，重新選聘了物業公司。簽署合同前進行了15天公示，以異議表決形式進行，當時有區小區辦領導在場，沒有反對的業主。合同約定，利用公共場地收取的車位費，扣除物業公司相應支出外，歸全體業主所有，用於補充維修資金不足，每半年向全體業主公示一次。近期物業公司開始收取車位費，部分業主以籤合同前沒有看到公示，車位歸全體業主所有，物業無權收費；宣揚業委會收取好處了，不替業主說話。實際情況是小區已經沒有維修資金，再沒有公共收益，小區維修專案將無法進行，業委會不得已才同意收取車位費，而且進行了公示。目前部分業主反應激烈，矛盾比較大，如何處理較好?

先做工作講道理，可以看下北京電視臺十月三日晚上十點左右的《向前一步》節目，看看他們是如何解決這個問題的。其次是向法院提起訴訟。

關健看車位費用到哪裡了、如果是用於小區管理開支是可以的、如果是轉移走了或私人拿了就違法了、每月車位費收入開支應該在小區公示。

要看車位的產權性質，如果屬於開發商，那物業公司自然是可賣可租，業主沒有任何權利反對。

如果是全體業主共有，那麼需要業主委員會決定如何交給有需要的業主使用，一般的情況應該是出租，價格業委會來制定。物業公司負責執行業委會的決定即可。

如果是業主個人所有，那毫無疑問，任何人是不可以再收取任何費用的。

一，地下車位，看有車位的個人不動產證，就看購買合同上有沒有約定物業費，有約定的，安合同繳納，如要修改要透過業主大會表決決定。二，地下車位沒有個人不動產證的，就要看合同是買賣合同還是租賃合同，買賣合同的，就看開發商有沒有不動產證，有的就可以依據當地規定要求開發商辦理個人不動產證，再參照第一條處理，如果無法辦理或者開發商沒有不動產證的以及寫的是租賃合同的，就只能按合同辦理了，三，地面車位的，這個屬於公攤面積，是否收費，收多少費用，有合同按合同，要修改可以透過成立業委會後重新定價或取消收費。四，物業覺得費用已經比較大了，就留好證據，向法院起訴，費用較低的，只有協商