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  • 1 # 工程人胡哥

    按照正常的國家標準是不可以交房的,綠化未做屬於工程未交付未最終驗收完成。部分開發商會在綠化的同時交房是為了規避合同內的交付時間。如果主管部門管理嚴格是不會出現這種情況的

  • 2 # 宜賓翠屏區律師凌明

    小區綠化屬於開發商交付標的的一部分。新建小區裡如果水、電、氣沒通,道路、綠化未按規定形成,則不能透過工程驗收,達不到交房條件。根據規定,新建住宅小區綠化工程應按批准的規劃方案建設完畢,綠地指標符合規劃要求,綠化工程符合城市綠化工程竣工規範。

    具體到現實生活中公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地(道路紅線內的綠地),不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築等,一般都是在交房前做好的。 綠化是房地產在這片樓盤總規劃的一部分,房產商在宣傳樓盤時已經把綠化這部分放進去了,如果主合同上寫明綠化地帶而沒做就交房,那麼房產商就涉嫌違約了。

  • 3 # 韋小龍女

    但你只是說買房,現房?期房?需要注意的是,買房不等於收房。一般來說,開發商都有相應的時間節點,內部還會進行模擬驗收。模擬驗收大多是選擇在正式交房前幾個月,會把發現的相關問題進行處理,直至達到交付標準。

    不管怎樣,如果交房給你,而有發現合同約定的相關標準未完成或出現其他問題,均可以要求開發商進行整改後再收房。沒收房,他們所需要做哪些工作由他們自行去搞,不用費心去關注。

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