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1 # 心有明月在
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2 # 稀不拉嘰
可以去試試!
萬事都要勇敢嘗試,萬一真的成了呢?
做夢挺好的,千萬不要醒……
為什麼我說萬一,因為這真的是萬一,甚至百萬分之一!
住房按揭貸款的核心風險點就是房屋抵押,你買了房子,錢不夠,找銀行借,銀行同意借給你,然後你就開開心心的住進了自己的房子。
但是銀行不是紅十字會啊,不會白給你錢,它要賺錢,你要付利息的!不然,憑什麼借錢給你買房子?
當然,只要利息還是不夠的,還得有一定的擔保,就是抵押你的房子,銀行怕你不還錢啊,抵押房子就是保證的一個手段,一旦你不還錢,銀行就可以到法院起訴然後讓法院拍賣這個房子,賣出去的錢用來還你的債,當然如果拍的錢多了,除去還銀行的欠款剩下的都是你的!這就是抵押的作用!
再來說,銀行會不會按照你的要求提前解押,然後讓你每月還錢。透過上面的解釋,我想你心裡應該也有答案了,就是不可能!
沒有了抵押,銀行的債權就沒有了保障,你不還錢銀行就不能享有抵押權的權利,就是拍賣你的房子後優先受償,所謂的優先受償就是在你有很多債權人的前提下,拍賣後的房屋先總都用來還抵押權人的債務,抵押權人的債務還清後,才輪到剩下的債權人,當然他們沒有順序,是平分!
在其他條件不變的情況下,銀行不會答應你這樣的要求。只有在你很有實力,或者有很有實力的人給你擔保,銀行才會考慮給你解押,但前提是換一種方式。再給你放一次貸款,純信用的貸款,不需要抵押房子,然後你把之前買房子的貸款還清,然後每月還新借的貸款就行了。就是騰籠換鳥,置換貸款而已!除了這個,似乎沒有其他辦法了……
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3 # 小老虎頑石財經
一、銀行是經營風險的機構,針對房產抵押貸款從貸前抵押流程到貸款結清解抵押,銀行都有很嚴格的審批流程和系統控制,沒有逐級、多崗位的審批,任何人都沒有辦法提前解抵押。
二、銀行是經營風險的機構,銀行抵押貸款如果提前解除房產抵押,這就意味著銀行主動放棄了貸款逾期後優先處置抵押物的權利,銀行承擔的風險自然放大,我們可想而知,沒有任何一家銀行在收益不變的情況下,自願放大風險。
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貸款本息未結清前不可能解壓。因為業務流程是先結清本息後才能憑結清單辦理解壓手續,業務條線流程上有嚴格審批、操作規定,違規、逆流程操作正常情況下絕不可能發生。