物業還真的有點類似於題主的問題所言。至少我居住的小區是這樣的。1、物業可以以拆遷返遷房收取物管費低（0.5元/平米）為由，不作為。小區的商鋪、停車費都給業主說屬《市政收費管轄，小區業主無份》。2、小區大小狗在小區花園走道上亂跑、亂屙屎尿。3、有擾民行為物管的推卸責任，不管不問。4、小區的電梯隔三差五地壞，經常一個單元電梯”輪番壞”，貼個告示～大檢修，換配件。每年每部電梯都要大修三次以上，一停就一個月。

物業服務公司就是剝削者！

物業管理，業主自己就可以管理，根本就沒有物業服務公司半毛錢的關係。

開發商硬把自己招聘的物業服務公司塞給業主，是什麼慨念？物業服務公司本身就是私營企業，作為服務行業，強行要求業主籤合同，而且，合同內容就是霸王條款，業主不籤合同的話，物業服務公司就不給鑰匙（鑰匙是開發商給物業服務公司的，業主們都知道）。

業主裝修自己的房子！還要取得物業服務公司的同意（交押金、辦出入證、裝修許可證等等），更有甚者，物業服務公司勾結沙霸、窗霸等等，加速剝削業主。

物業服務公司為業主服務了什麼？收水費？電費？燃氣費？小區的安保、衛生、綠化是物業服務公司做的嗎？都不是，物業服務公司唯一為業主的服務就是：收物業費。

水費、電費、燃氣費，安保、衛生、綠化，電梯維修等等，業主不會去做嗎？不會吧！現在這些事，業主在手機上就可以去搞定，物業服務公司還能為業主做什麼呢？

對於業主來說，一個沒有任何價值的物業服務公司，不是剝削！又是什麼呢？

自家房子自己修，自家院子自己掃！業主成立委員會，制定和簽署管理規則，自己的事情自己管。物業不只是剝削，簡直就是搶錢！