一般可以用，但比例較低，我2018年買第2套房(城市:溫州)，公積金只批了30萬，而且批出來的週期也長，後來就沒用公積金！

一般情況下商貸和公積金貸款是沒有關係的，第一次用公積金就是公積金的首套，和商貸沒有關係！但由於現在房價比較高，房子總價都比較高，一般城市的公積金額度，個人都在40--50萬，夫妻兩人在60-80萬，在一二線城市，純公積金貸不滿，組合貸就涉及到二套問題了，就有首付比例和利率上浮問題了！不知道我有沒有說明白，具體你可以諮詢當地住房公積金中心！

可以用，給你說說我這邊政策，一個人或者一個家庭，累計公積金可以用兩次。第三次，只要你賬戶裡面錢夠了，你可以去試試。你可以把第一套商貸全部轉，或者部分轉公積金（要根據你公積金額度和對你的評估），你可以在第二套房子用公積金。具體你最好帶著身份證去你單位所在地公積金中心查詢。

公積金最多允許有11萬的負債，就是按照你個人公積金能貸款的總額算，你額外還可以欠債11萬，商貸小額貸款，信用卡負債都算。

國哥明確答覆你，可以申請公積金貸款！

按中國大部分城市現行的公積金貸款政策，只要是不限購的城市，繳費滿一定時間要求的個人，都可以申請公積金貸款購買個人住房。能購買的套數取決於，申請時國家對首套房以外的個人住房的貸款限制政策。

目前，我們國家的個人住房按揭的貸款政策要求是：以家庭為單位，如果已經擁有了2套住房，是不能再申請貸款購買第三套住房了。特別要注意：這個貸款套數的計算是以家庭為單位的，也就是要求你和你配偶兩個人名下的住房不能超過2套。這個個人住房貸款的政策限制也同樣適用於個人公積金貸款。

在有些地方由於個人公積金繳存額低於可貸金額，在國家沒有貸款限購政策的時候，公積金中心也會主動出臺當地的公積金貸款限制政策。

舉個例子，好像是在2013年左右的時候，國哥所在的廣東某三線城市，在國家沒有出臺限制多套住房貸款的情況下，本地的公積金中心因為放款額度不足，主動停貸了三套及以上的貸款受理和發放！

最後再明確一點：這只是國家對個人住房貸款的限制，如果你是土豪，有錢可以全款購房，這個貸款購房的限制可以完全忽略！

第一套房商貸，還在還款中，如果現在買第二套房能不能用公積金？對於這個問題，其實說不太明確，應該含有兩種意思：一是能不能使用支取賬戶中的公積金，一種是能不能申請公積金貸款吧。

主要用於如下幾方面：一是用於購買住房，按照規定，通常連續足額繳存住房公積金達到規定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；二是可以提取償還住房貸款。公積金賬戶內的餘額可提取償還住房貸款，包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業務的職工，可申請辦理委託提取還貸，即委託公積金中心提取住房公積金賬戶內的儲存餘額，用於歸還個人住房貸款。委託提取還貸分為委託按月提取還貸和委託按年提取還貸兩種方式。辦理委託提取業務的職工一般包括借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶。三是支付重大疾病醫療費。當職工發生重大疾病時，可以向公積金中心申請支付公積金用於救急。在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也就大大減輕了。四是滿足低保時，困難家庭可以申請提取使用。被列為低保或者困難救助的範圍的人可以申請提取公積金用於困難補助。還有的地方還可以用於租房等用途的。支取公積金有一定條件要求，不同地方有不同規定。一般情況只要是用於購買住房都基本可以提取的。

如果是你現在只有一套房，雖然還有商業貸款，只要沒有二套房，還是可以申請公積金貸款的。如果是已有兩套房，包含家庭成員及未成年子女的名下，以及有貸過兩次公積金貸款的，那不管你是否有商業貸款，一律是不能貸款的。即第三套房目前政策是不允許申請公積金貸款的。

如果個人及家庭名下只有一套住房，或者申請過一次公積金貸款的，滿足住房公積金貸款相關政策和條件的，是可以申請住房公積金貸款的：

1、需要正常繳納住房公積金一年以上，並且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；有的地方要求正常繳納住房公積金半年以上，不同地方有不同要求；

2、購買當地城鎮自住住房，並且有符合法律規定的購房合同；

3、其職工申請住房貸款時，需已繳納房價3成數以上的首付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；

5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力。

1、恰恰相反；

2、第一套房如果是公積金貸款，很多地方的公積金貸款都不上徵信的，比如南京，並不是100%的公積金貸款不上徵信，在有些時段，在建行申請的公積金貸款在借款人的個人徵信報告上就能查到。買第二套房，換一家銀行（第一套房的公積金貸款在建行貸，第二套的商貸就不要在建行貸了）貸純商貸，是行得通的。商貸銀行的信貸員沒有動力去查詢你的公積金貸款（想查也一樣可以查到），你也不要主動開口講，大家都心知肚明；

3、第一套房是商貸，不管什麼地方的商貸都是上徵信的。商貸未結清，公積金貸款審查員不會看不到。有貸款未結清，不管是商貸還是公積金貸款，再申請公積金貸款都不會批核透過；

4、商貸結清了，第一套房的面積符合當地公積金貸款的政策，可以貸公積金貸款。