這是村集體組織註冊的公司，因為股東的組成大多數是以村民為主。人數多，公司抗壓性高。所以銀行更喜歡向這類公司貸款

承擔縣委，縣政府下達的城鄉建設專案的儲備、投資和開發。參與重大專案建設，進行城市大型商貿市場、舊城區開發以及其它綜合性小區的開發等工程建設，履行好專案實施的主體職責

可以辦理，具體情況可以諮詢當地會計公司。大概有村委會，鄉鎮企業和村民持股以及代持股等形式。關鍵看當地習慣和工商局政策，最好去當地政務大廳諮詢一下。

什麼叫村投？誰是鄉村振興主體。什麼是主體？利益最大化的就是主體，誰說了算誰就是主體。三農問題根本就是農民種田養不活自己，村幹部守不住村裡的土地。

村投公司在村支兩委領導下，透過村投公司的形式把村民組織起來。形成政府產業振興的總抓手，也可以把涉農資金全部裝進村投公司，對接市場與金融。提升村莊自治職能，安居才能樂業。

農村需要成立村投公司。

村投公司就是在自己的村莊農民能做主，防止土地碎片化，農村空心化。推動鄉村文化與傳統引領的鄉村自治。讓中央制定的“三權分置”能使農民利益最大化、讓鄉村振興落到實處，做農民想做的事，會做的事。讓村委會、集體經濟組織、鄉賢成為鄉村振興的責任擔當者。

村投應立足鄉村道德熟人社會下的具有現代公司制度為框架與職能，嫁接在村兩委基礎上的具有獨立法人地位的組織。其主要職能:農村資產(土地)的防火牆，農村投融資的交易平臺，農民與市場對接的中介，產業與運營連結的作業系統。

村投的目標是讓農民安居樂業，讓年輕人回來，讓農村建設農村，農工能均衡發展，城鄉能雙向流動。村投運營主要職業“村投公司、中國·新村民計劃、農宅置業、城中村村中城”等未來發展概念，我們首先把“三權分置”與村投概念搞明白，後面的事就簡單了。

（一）村投作用

我們現在和政府表達村投公司的概念，就如同政府有城投公司，市、縣都有。有的鎮也有，大的鎮也叫鎮投，河南省新鄭市新村鎮就是一個鎮投公司。城投公司實際上是政府的投資平臺，是引導社會資本投資的主體。因為政府是行政主體，只有成立城投公司，作為獨立法人主體才能與市場對接。政府資本與社會資本建立合作，就必須是代表政府的公司跟公司合作，而不是政府（行政管理部門）跟公司合作。而土地、指標、資源都屬於政府，所以政府的功能決定了它必須要有城投公司成為政府的投資主體。

今天做鄉村振興，我們透過城投公司延伸到鄉村，就一定要有村投公司。同樣的，市場經濟很難與村委會對接;農村的經濟關係是道德與自然經濟，城市是法制與契約關係，城鄉無法融合。這就是我們組建村投公司的原因所在。

（二）打通鄉村與資本市場

銀行要貸款，不可能直接給村委會貸款。今天，銀行很難直接給企業貸款，又不願給政府貸款，二者都缺少誠信、專業與監督。在這個時候我們成立村投公司可以解決三大問題：

1、土地和宅基地。村裡土地所有權歸集體，使用權歸農民，這在國家土地法中就確定了，我們的銀行基本上是不動產銀行，貸款就認抵押。土地與宅基地歸村所有，市與縣政府使用時還是需要從村委會徵用。所以村投是實實在在有資產，有明確的產權關係，村委會有絕對主權。

2、村在政府直接領導下，村投公司屬於政府背景，萬一有問題政府兜著，銀行與投資者會覺得踏實。

3、宅基地由村裡來審批，房本由村委會領發。村裡在宅基地上蓋房本身是合法，村委會能當家。村投作為村委會的經濟主體，確定了村投能成為貸款主體，同樣也明確村投與資本市場的融資關係。

為什麼要做村投？市場經濟中金融是血液也是發動機，沒有金融市場就不可能有產業，也不可能有市場，更不可能有年輕人回來。

城市中，有一年銀行不給企業貸款，企業就死了一半。所謂的產業，所謂的創新是銀行進來才能創新，才有市場。

鄉村振興從2005年到現在，銀行在農村只說不貸，縣以下的金融網點越來越少，有也是隻吸收存款不貸款(很多地區縣鎮二級網點沒貸款審批權)，金融在農村只吸血不輸血，把吸收的存款都貸給了有城市房可抵押的人了。

浙江鄉村振興做的好就是地下錢莊與民營資本起了很大的作用。

村投成為了打通鄉村與資本市場的承載體。現在政府支援鄉村產業振興、組織振興，有政策也有資金，正是村投成立最好時機，有了村投有了產業銀行才能迴歸鄉村。鄉村振興如果銀行不能介入，所有還是空談，就像今天城市一樣，是一個道理。

（三）保護農民，也要保護企業。

1、企業與農戶流轉一千畝、兩萬畝，有的企業流轉土地後三、五年資金週轉困難，可能就倒閉。企業倒閉後，就支付不了地租，農民利益受損後一定找政府。

2、企業直接和村民合作，村民不知道如何約束企業來保證自己利益。企業在發展中會增資擴股，出現資金緊張後可能將農民土地與宅基地的使用權、收益權進行轉讓，權益最後賣給誰賣了幾次，村委會不清楚，出現糾紛找企業哪個股東也不知道，結果又留下複雜的社會問題。

所以我們做村投就是為農民建起一道防火牆。村投與企業簽訂協議，可約定租地企業要拿出一筆錢(年租金的一半)作為保證金存入村投在銀行開立的專戶，如果企業不支付租金，村投把保證金支付給農民，土地也收歸村投;同理也要建立一套保護企業的制度，村民也要從租金中拿出一半存放到村投在銀行開立的保證金帳戶，三年不毀約合同到期支付給村民。透過一些有效措施，加強企業農民守信合作，村投就變成農民與資本之間的最後一道防火牆。

（四）村投與產業

村投是未來30年中國最大的市場，一、二、三產融合，一產作為農村經濟之首，固農安邦，政食為首。農民做會做的事，揚長避短。

1、村投能做什麼？當務之急是把分散的農戶組織起來，做村民的當家人，跟各種資源對接，帶領農民富起來。現在國家政策好，如果今天鄉村振興還不能解決農民主體，中國就不會再有農業現代化。

2、大國小農。40年的工業化的鄉村建設與鄉村治理，弊大於利，核心是不懂農業，不瞭解國情，不自信，不能正確的理解傳統農業與現代農業的結合，小農經濟的精耕細作將是中國食品的主力軍。

3、村是城裡人旅居養老的樂土。村是華人農旅居養最佳選擇，也是華人心中的田園生活，有村才有廟，有家就有祠，有農才有孝，孝道合一是華人壽終正寢的最高境界，也是最有價值的精神與文化融入一體的，有溫度的農旅產業。

4、城裡人喜歡在農村休閒體驗，放鬆身心。農村有手工、女紅、道德、鄉愁、民俗、鄉宿、原種、教育、文創、農宅置地、服務業等，都是城鎮化之後，市民嚮往的。這個市場剛剛開始，鄉村註定成為華人的奢侈品。

（五）金融助力

村投公司就是由村裡出資組建的公司，一般都是經過股份制改革的村，目的是透過對外投資，增加村財和村民收入。一直都有，只是現在股份制改革在全國鋪開後，作為一種振興鄉村的措施被大範圍使用。

夢農人寫的這篇文章可以是村投公司的代表作。但要注意幾個問題，一，村投公司只是村某些幹部職合外界某幾個人以村名義設立的公司，村民對他們的資金操作是不知道的，相當於改革開放前社隊企業。在吸用資金上如發生問題，是否要分攤到村民？二，現在商人會攢出農村的肚裡發芽，看中了農村唯一的土地資源，村投可成為土地使用合法化的橋粱。三，如何做到民主管理是重中之重。

對於上述的問題我的觀點是在我看來所謂的“村投公司”是以一個行政村為單位作為投資主體而成立的公司。全體的村民以自己所擁有的土地、生產裝置、勞動工具等作為投資成為公司的股東。村委會或者社群委員會以村集體所擁有的土地和資產作為投資成為公司的發起人和發起股東。以村民的委員會共同選舉企業的法定代表人。負責公司的管理和運營。村民可以有償的在村投公司裡工作獲得勞動報酬，並且還可以根據自己在村投公司裡佔有的股份，獲得股份分紅。

在當前階段，全國各地出現了眾多的村投公司，帶領廣大的農民脫貧致富走上了富裕的生活。備受關注的第一村“華西村”就是走的村投公司的路線。記得在幾年前我在遼寧大連生活的時候，哪裡有一個村子，也是以村投公司的形式成立集團公司，旗下有農業公司、養雞場、賓館酒店、Golf球場、還有傢俱加工廠等企業。公司的總資產30多個億。公司為全村人都該起了別墅，生活的質量和品質遠遠超過城市裡的工薪階層。

在我回到唐山以來，也見到這邊也有相關的村有這樣的“村投公司”。記得有一個村子成立了一家房地產開發公司，以村集體的土地做房地產開發，再把房子賣出去。這個村的村民，每年每人都能拿到幾千元的股份分紅。

我個人認為在當前階段“村投公司”無疑是農村經濟體質改革的一個新的出路和方向，在當前階段，農村的常駐人口都是老齡人口居多，年輕人大都去城裡謀生活，農村大量的土地閒置無人耕種，甚至荒廢，造成嚴重的資源浪費。在當前階段，以為單位，以“村投公司”形式成立公司，把全體村民所有的土地和資源整合起來，走公司化、企業化、品牌化的發展道路我認為更有利於當前農村經濟的發展和農村經濟的振興。

之所以銀行會更喜歡貸款給這樣的公司，是因為這樣的公司的資產結構相對比較安全。另外在貸款的用途方面也多是集中在農業、加工業、養殖業等相關的產業，專案一般都是比較真實可靠的，對於銀行而言這樣的公司的貸款的風險係數會小很多。所以會更受銀行的歡迎。