一朋友做過賣房的，她本身是有點錢的，在房子要上市之前，都認為房子會漲的情況下，會夥同幾個同事，都能拿出錢的，包括公司財務，老闆也睜隻眼閉隻眼心知肚明，先拿訂金，鎖定幾套，等上市後，價格合適最後賣，那些個過戶檔案啥的都是自己人在辦，賺了錢按出錢的比例分，朋友靠這個賺了幾十萬，比工資高多了。唯一的風險是沒人接盤，就得自己買，但這是十年前的事，又是新一線城市，這點風險不是事。

《貸款超50%，還債度日難》

道理嘛，其實很簡單。一個家庭的開支，房貸佔去一半多，還有物管、停車、水電，手機，伙食費和人情費。就算買了婚房，一旦生孩子的費用急升，就會打亂你原先的初步預算。還有一個不可預算的醫療費用。再過幾年，教育培訓費的支出，以及後十年高中，大學的費用，也是一筆鉅款。這些，如果我們不認真地考慮清楚，臨時抱佛腳，就會弄得整個家庭一地雞毛。

所以，還貸需要佔用家庭收入的80%，妄想空手套白狼，到頭來，肯定自找苦吃，錢房兩空。