我覺得有這20萬可以分開進行，因為這兩個問題並不衝突，是兩件不相干的事，20萬是可以把這兩件事同時處理好的。首先我不清楚你要租店面是要做哪個行業，這個問題是把孩子放在第一位，當然是以教育為主，但不一定要買房，租房也可以。至於投資店面的是完全可以以最小的投資，賺取大的回報。不要小看擺攤，做好了不一定比開門店賺的少。還要根據你擺攤的位置來決定做什麼！

首先為什麼買房才能解決孩子讀書的問題，應該只是一個比較好一點的學區房吧。其實對於孩子來說，最重要的還是家庭影響。學校再好不一定對學習最好。

所以還是投資做個小店面，賺點錢讓家人和孩子生活得更幸福

如果是我的話，我會選擇買房解決孩子讀書。理由如下：

1，孩子讀書也是父母的一種投資，這種投資將影響到孩子的畢生，一點不誇張，我是從農村裡出來的，在二線省會城市工作。容易做到情景代入和換位思考，真的是看到城市孩子對待事物的認識和人際關係的處理真的比農村強太多，說這個點不是要說城市好而農村不好，核心意思是由於農村的師資力量在德、智、體、美、勞沒辦法同城市孩子相提並論，導致農村孩子很難出人頭地（非絕對，別噴），這說明孩子的成材真的與環境有相當大的關係。因此，買房給孩子讀書是一種長遠的價值投資，讓他在良好的環境裡成長為父母真正的“搖錢樹”。

2，再說說投資做小店面，如果題主是有工作的建議還是從事熟悉的工作，投資小店面等於是跨行，小店面做什麼，每天要做多少流水才能保本掙錢，是否有門檻擋住競爭者，這些問題都應該想一想。再者，小店面本著節省成本多盈利的角度，往往是夫妻店，如此一來，題主的孩子怎麼顧及到，長輩帶孩子只是確保孩子的吃飯、穿衣跟陪護安全，而其學業輔導、親子相交又如何解決呢，要知道選擇了小店面就已經敲掉了孩子的環境保障，難道還要孩子小小年紀就成為小大人麼？可能性高麼？